안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
최근 전세 대비 월세 거래량이 증가한 주된 이유는 금리가 상승함에 따라 전세대출의 이자 부담이 커지고 있습니다. 이로 인해 목돈이 들지 않는 월세를 선호하는 경향이 생겼습니다. 월세는 전세 사기나 전세금 미반환 등의 위험이 상대적으로 적어, 안전한 거래 방식으로 인식되고 있습니다. 월세는 단기 계약이 가능하여 유연성이 높다는 점에서 선호됩니다. 임대차 3법으로 인해 전셋값이 급등하고, 보유세 부담 등으로 인해 월세를 받고자 하는 임대인이 늘어나는 현상이 있습니다.
이러한 이유들로 인해, 전세보다 월세를 선호하는 임차인의 비율이 증가하고 있으며, 이는 부동산 시장에서 월세 거래량이 전세보다 많아지는 현상으로 이어지고 있습니다.
