신축아파트 좋은뷰도 맨날보면 느낌없나요?
아파트살때 뷰값이 프리미엄에 영향을 많이 미치는데 살아본사람은 오래살면 아무느낌이 없고 아파트살때만 좋다는 실거주기준으로는 의미가없을까요?
안녕하세요. 김용재 공인중개사입니다.
딱한달입니다
결국남는건 지하철이용하기좋은곳마트시장가까운곳이최고지요자금이넉넉하다면다른얘기이겠지만....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 가치의 경우 수요가 많아야 됩니다.
수요가 많을 경우 가격이 올라가고 향후 매도시에도 잘 팔리게 됩니다.
통상적으로 사람들에게 인기가 좋은 아파트는 입지가 좋고 같은 아파트라도 남향과 접근성이 좋은 동 그리고 같은 동에서도 2/3층이상 로얄층을 사람들이 많이 선호를 하게 됩니다. 고층일 경우 채광적으로 유리하고 또한 통풍도 좋고 뷰도 좋기때문에 아무래도 저층보다는 수요가 많고 가격도 높게 형성이 되게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
당연히 해당 뷰를 오래본 사람한테는 느낌이 없을수 있지만, 가격이란건 결국 사고자하는 사람이 원하는 조건 충족여부에 따라 결정이 되는 만큼 현 주택선택요인중 조망권에 대한 프리미엄은 매우 크다고 할수 있습니다. 특히나 서울 한강이 보이는 한강뷰는 주택가격 결정에 매우 중요한 영향을 미치게 되는 부분으로 부의 상징처럼 받아들이는 부분도 있기에 단순 히 오래살면 느낌이 없어진다고 해서 그 가치나 의미가 없어진다고는 할수 없습니다.
그리고 실제 조망권이 좋은 주택에 살아본 사람들은 그렇지 않은 주택에 거주를 할 경우 거주만족도가 크게 하락하는 특징이 있기에 조망권은 주택선택에 있어 질문자님이 생각하시는 것보다 더욱 큰 의미를 가지게 되는게 일반적입니다 .
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
좋은 뷰는 오래 살면 감동은 사라지지만, 불편함이 없는 상태는 계속 유지됩니다
그래서 실거주 기준에서도 의미는 있고 매도시에는 뷰가 가격에 영향이 있습니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
뷰도 중요한 기준이지만 교통과, 학군, 그리고 일자리가 더 중요한 영향을 미칩니다.
교통이 좋고 학군이 좋다면 뷰가 약간 안좋아도 거주를 많이 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
아파트에서 보이는 뷰가 좋은 경우에는 매매시 좋은 가격을 받을 수 있습니다. 하지만 실제 거주하여 매일 같은 뷰를 보게되면 점점 감각이 무디어 지는 것이 사실입니다. 장기간 같은 뷰를 보면 감흥이 없어지기는 하지만 좋은 뷰와 더불어 햇빛이 잘 들고 환기가 잘되면 난방비도 절감되고 쾌적한 환경이 제공되어 거주에 좋은 영향을 줄 수 있습니다.
아파트살때 뷰값이 프리미엄에 영향을 많이 미치는데 살아본사람은 오래살면 아무느낌이 없고 아파트살때만 좋다는 실거주기준으로는 의미가없을까요?
==> 네 그렇습니다. 약세사리가격이라 할 수 있습니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
개인 성향에 따라 다르겠지만 한강뷰라고 하여도 처음에는 설레고 엄청 좋지만 시간이 지나면 무감각해지는 것처럼 거주느낌은 사그라들겠지만 이후 뷰에 대한 프리미엄은 부동산 가치 상승과 함께 올라간다고 생각하여 의미가 있다고 생각됩니다