집값은 왜 등락이 생기는 건가요??

Question

안녕하세요

부동산을 보면 참 신기한데여

땅에 건물이 그냥 있을 뿐인데 어떨땐 비싸고 어떨땐 싸더라구요

부동산 가격이 등락이 생기는 근본적 이유가 뭔가여??

Answer 1

안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.

그 그냥 있는 건물이 필요한 사람 즉 수요가 많으면 가격이 올라가고 주변에 호재가 생기면 또 수요가 붙어서 올라가고

결국은 수요가 있으면 가격은 올라갑니다.

관심도 없는 땅이고 건물이고 수요가 없으면 점차 하락하겠죠.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

부동산도 시장경제 중 하나로써 수요와 공급에 따라 가격이 결정되게 됩니다. 즉, 같은 부동산이라도 수요가 많아지면 가격은 오르게 됩니다. 쉬운 예로 같은 평수에 동일한 건물(원가가 같은)을 건축하였을 때 해당 건물이 지하철 바로 앞에 있는 것과 매우 먼곳에 있는 건물이 있다면 당연히 수요에 차이가 있을 수 밖에 없고 이는 가격으로 나타나게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

물가상승등에 의한 요인 외에 수요와 공급의 법칙에 의한 것이 있습니다.

수요가 많으면 공급이 제한적인 부동산 가격은 올라갈 것이소 그 반대라면 가격이 하락할 것입니다.

도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!부탁드립니다.

Answer 4

안녕하세요.

집값은 경기활성화 또는 둔화, 물가상승률, 금리변동등에 따라 영향을받습니다. 최근에도 물가상승을 잡으려 기준금리를 올리니 사람들은 은행에 돈을 맡겨이자를 받으려하고 또 집을사려는 사람들은 이자부담으로 집을안사려하고 경기는 둔화되고 이런저런 영향으로 집값은 점점하락하게 되는 현상이 나타나는 겁니다. 금리가 내려가면 이자부담이 줄어드니 소비가 다시 살아나면 집값은 지금보다 상승하겠죠

이외에도 여러가지 요인이 있습니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

많은 상황에 따라 변동되지만 결국 수요의 문제입니다.

파려는사람은 없는데 사려는 사람들이 많아지다보니 가격이 오르는것 입니다.