집값은 왜 등락이 생기는 건가요??
안녕하세요
부동산을 보면 참 신기한데여
땅에 건물이 그냥 있을 뿐인데 어떨땐 비싸고 어떨땐 싸더라구요
부동산 가격이 등락이 생기는 근본적 이유가 뭔가여??
안녕하세요. 윤민구 공인중개사입니다.
그 그냥 있는 건물이 필요한 사람 즉 수요가 많으면 가격이 올라가고 주변에 호재가 생기면 또 수요가 붙어서 올라가고
결국은 수요가 있으면 가격은 올라갑니다.
관심도 없는 땅이고 건물이고 수요가 없으면 점차 하락하겠죠.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
부동산도 시장경제 중 하나로써 수요와 공급에 따라 가격이 결정되게 됩니다. 즉, 같은 부동산이라도 수요가 많아지면 가격은 오르게 됩니다. 쉬운 예로 같은 평수에 동일한 건물(원가가 같은)을 건축하였을 때 해당 건물이 지하철 바로 앞에 있는 것과 매우 먼곳에 있는 건물이 있다면 당연히 수요에 차이가 있을 수 밖에 없고 이는 가격으로 나타나게 됩니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
물가상승등에 의한 요인 외에 수요와 공급의 법칙에 의한 것이 있습니다.
수요가 많으면 공급이 제한적인 부동산 가격은 올라갈 것이소 그 반대라면 가격이 하락할 것입니다.
도움되셨다면 추천!!!!!!!!!!부탁드립니다.
안녕하세요.
집값은 경기활성화 또는 둔화, 물가상승률, 금리변동등에 따라 영향을받습니다. 최근에도 물가상승을 잡으려 기준금리를 올리니 사람들은 은행에 돈을 맡겨이자를 받으려하고 또 집을사려는 사람들은 이자부담으로 집을안사려하고 경기는 둔화되고 이런저런 영향으로 집값은 점점하락하게 되는 현상이 나타나는 겁니다. 금리가 내려가면 이자부담이 줄어드니 소비가 다시 살아나면 집값은 지금보다 상승하겠죠
이외에도 여러가지 요인이 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
많은 상황에 따라 변동되지만 결국 수요의 문제입니다.
파려는사람은 없는데 사려는 사람들이 많아지다보니 가격이 오르는것 입니다.
