분양받을시에 계약금 넣고 중도금은 어느정도 후에 넣기 시작하나요?

Question

분양받고 계약금 내고 중도금을 내기 시작하잖아요

보통 계약금 내고 어느정도 후에 중도금을 내는지 궁금한데요

횟수는 우리나라 전부 공통일까요?

Answer 1

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.

분양시 계약금, 중도금,잔금으로 대금을 납입하고 있습니다.

계약금은 통상 10%로가 많지만 10~20%인 경우도 있습니다.

중도금은 공사기간에따라 간격이 다르며 5~6회 4~6개월 간격으로 10%씩 납입합니다.

그후 입주할때 나머지 잔금을 납입하면됩니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

해당 분양대금 지급방법은 각 청약공고에 따라 진행되기 때문에 해당 청약공고나 분양계약서를 참고하셔야 할듯 보입니다 . 일반적으로 본계약시 10% 중도금 6회차 잔금 30%로 진행되며 중도금 회차별 진행은 공사기간에 따라 나누어 지급하게 됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

우선 분양권을 받게되면 계약금 10%는 먼저 내시고 나서, 이후 중도금 대출을 진행하게 됩니다. 보통 1회~6회 차로 자동납부가 된 뒤 아파트 준공이 완료되는 시점에 사전점검 이후 나머지 30% 잔금을 내고 입주를 하게 되는 것입니다. 이때 잔금이 부족한 경우 잔금대출로 분양가 시세의 70% 까지 가능합니다. 중도금 납부가 모두 되지 않았다면 입주하실때 주택담보대출로 대환이 가능합니다. 시행사 지정 금융사를 통해 주택담보대출 또는 무주택 조건이라면 디딤돌 대출 혹은 보금자리론 상품이 가능합니다.

분양받은 아파트는 중도금, 잔금, 옵션비용, 각종 세금 등이 다 해결이 되어야 입주가 가능합니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

분양을 받으시면 보통 계약금10% 중도금 60% 잔금30%로 진행됩니다. 중도금은 4차에서 6차로 나눠서 냅니다.

보통 4개월단위로 내신다고 보시면 됩니다.

Answer 5

안녕하세요. 박병윤 공인중개사입니다.

보통 아파트 분양시 중도금 납입시기는 계약금납입 및 잔금납입시기 중간에 2-3회차에 걸쳐 내는것이 보통입니다.

-> 보통 계약금납입시점 이후 1년,1년 반정도 이후에 중도금 1차 납부시작함

다만, 정확한 시점은 시행사 공고에 들어가 있으며, 전 시행사 공통사항은 아닙니다.

요즘같은 미분양물건이 많은 시기에는 잔금시점에 중도금도 같이내는 것으로 공고도 많이 보이고 있습니다.

도움이 되셨나요.

감사합니다.

Answer 6

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

아파트 분양시행사마다 조금씩은 다릅니다만, 청약에 당첨된 지 2주후에 계약금(약 10%)은 납부하여야 하고, 공사기간 2~3년의 기간에 따라 4~6회에 걸쳐 중도금(통상 60%)을 납부하게 됩니다.

그후 입주 지정일에 잔금(30%)을 납부합니다.

잔금은 담보대출로 진행 가능합니다