임대업에 대한 세금 질문이요!
안녕하세요!
저희 아빠 명의로 주택3개 오피스텔1개가 있습니다.
아빠는 현재 일반과세자 (부동산업)로 사업자등록증이 있고요.
오피스텔에서 나오는 월세는 세금신고서 발행해서 이번주에 부가가치세 신고를 했습니다.
(보증금 2천, 월세 130만원)
주택 2개에는 가족들이 살고 있어 월세가 발생하지 않습니다
나머지 1주택(보증금 3천, 월세 110만원)에서 월세를 받는데 임차인이 전월세신고를 했고,
세금계산서 발행은 필요없다고 하여 발행하지 않았습니다.
3주택 이상이면 소득세 신고를 해야한다는 글을 봐서요,
혹시 3주택을 소유하고 있으면 무조건 월세 받은거에대한 소득세를 신고해야하는건지요?
내일까지 신고기간이라는데,
월세 소득이 발생하는 1주택에 대한 종합소득세? 부가가치세? 신고를 해야하는건가요?
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1개의 답변이 있어요!안녕하세요. 문용현 세무사입니다.
2주택 이상자가 주택 월세소득이 발생할 경우, 종합소득세 신고대상이며 부가가치세 신고는 하지 않습니다. 따라서 주택 월세소득에 대해서 다음연도 5월에 종합소득세 신고를 하시면 됩니다.
주택임대의 과세개요에 대해서는 아래 국세청 사이트를 참고하시면 됩니다.
https://www.nts.go.kr/nts/cm/cntnts/cntntsView.do?mi=2251&cntntsId=7682
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
