개인사업자 잔금대출시 소득금액이 고민됩니다

Question

개인사업자이고 올해 말에 아파트 잔금대출을 받아야하는데 소득금액이 2천만원대로 나옵니다.

소득금액을 6천만원까지 늘리는 방법과

신용카드사용금액으로 추정소득 5천만원으로 하는것과 어느것이 더 나은지 고민이네요.

소득금액 6천만원으로 늘려서 늘어나는 세금 부담은 고민되지 않는데 과하게 늘린 소득금액에 대해 제대로 된 소득증빙이 안될 경우 세금 부담만 안고 대출이 안될수도 있다고 해서요.

Answer 1

안녕하세요. 박형진 경제전문가입니다.

신용카드 사용액을 통한 추정소득으로 하시는게 더 중요합니다.

소득금액을 올리는 경우 세금이 많이 나옵니다. 또한 실질적인 소득 근거없이 6천만원으로 신고하는 것도 가산세 문제가 발생할 수 있기 때문에 위험하죠.

신용카드 사용액으로 안정적으로 5000만원까지 인정받을수 있어 이를 이용하시는게 훨씬 합리적입니다.

모쪼록 잘 해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 인태성 경제전문가입니다.

질문해주신 개인사업자 잔금 대출에 대한 내용입니다.

소득 금액을 늘리기 위해서는 실제로 소득이 늘어야 합니다.

억지로 소득을 부풀리시게 되면 추후 문제가 되어서

대출 즉시 상환을 요구 받을 수도 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 최현빈 경제전문가입니다.

• 네 DSR한도 때문에 무조건 6천으로의 소득이 필요하다고 하면 소득을 늘려서 대출을 받아야 합니다

• 소득금액 증빙을 은행에서 인정해주지 않는다는 것은 제대로된 준비를 안했다는 것이기도 하기 때문에 중간에 브로커를 끼고 대출을 받는 것도 방법입니다 좀 더 확실한 대출 증빙에 대한 조언을 구할 수 있기 때문입니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 정현재 경제전문가입니다.

개인사업자의 소득금액을 늘리는 방법에는 사업장 매출 증대, 비용 절감 및 적정 신고가 기본이며, 신용카드 사용액으로 추정 소득을 높이는 방법도 있지만 세무적으로 인정받지 못해 대출 심사에 불리할 수 있습니다. 소득금액을 6천만 원으로 인위적으로 늘릴 경우 세금 부담 외에도 국세청이나 대출 심사 기관에서 소득 증빙을 요구하며, 소득의 실제 근거가 불충분하면 대출이 거절될 가능성이 크므로 신중해야 합니다. 따라서, 실질적인 사업 매출 및 소득 증대에 기반한 합법적이고 투명한 세무 신고가 가장 안전하며, 신용카드 사용으로만 추정 소득을 높이지 않고 대출 기관과 사전에 상담하여 필요한 서류와 요건을 명확히 확인하는 것이 좋습니다.