주택담보대출을 가지고있는데 이거를?
주택담보대출을 가지고있습니다 1억9천만원중에 2천정도 상환해서 1억7천남았고 변동금리 5.5프로 이자를 내고있습니다 5천정도 여유자금이있는데 이걸 상환하면 월부담이 많이 줄어들까요? 현재는 월에 107만원씩 납부하고있습니다 원리금 균등으로요. 상환을 하면 월 납입금액이 얼마나 될까요? 그리고 재테크를 하는게 낫나요?
여유 자금 5천만원으로 대출을 상환하면, 잔액이 1억 2천만원으로 줄어 월 납입금이 약 68~70만원으로 감소해 현재의 107만원보다 크게 줄어듭니다.
반면, 재테크로 5.5% 이상의 수익을 기대할 수 있다면, 투자를 고려해볼 만합니다.
투자에는 리스크와 유동성을 고려하여 신중하게 결정하는 것이 중요합니다.
안녕하세요. 정의준 경제전문가입니다.
네 월 납부하는 원리금 부담금이 감소합니다.
그리고 만일 5천만원을 상환할 경우 예상되는 원리금은 남은 대출기간은 알 수 없지만 대략 80만원대 정도 되지 않을까봅니다.
마지막 질문은 개인적으로 대출을 상환하는 것이 맞다고 봅니다.
대출을 만기 얼마짜리를 받으셨는지에 따라서 월 납입금액이 달라질수있는데 이부분이 안나와있어서 정확한 금액계산은 어렵습니다. 다만 현재가 5.5% 대출이자율이고, 예를들어 은행이자를 받아서 거의 비슷하려면, 6%이상은 되야합니다. 이자소득세 등을 고려했을때 입니다.
사실상 쉽지는 않으니 대출금을 갚는게 합리적으로 보입니다.
안녕하세요. 김한 경제전문가입니다.
빚은 빨리 갚는게 좋습니다. 물론 투자로 수익이 나면 이득이겠지만 투자인 경우 기간이 얼마나 걸릴질 모르고
수익도 아닌 돈을 잃게 된다면 그 타격은 더욱 커질 것입니다.
빚과 투자에서 빚은 최대한 빨리 갚는 것이 가장 좋습니다.
빚만 없어도 마음이 편안하거든요. 불안한 마음 상태에서는 오히려 투자에서 손해를 볼 확률이 높습니다.
빚을 먼저 갚으시고 차차 돈을 모으셔서 투자 쪽으로 가시는 것을 권유드립니다.
안녕하세요. 이동호 경제전문가입니다.
우선 대출금액 자체를 줄이는 것이 이자부담을 줄이는데 도움이 크게 될겁니다. 얼마나 줄어들지는 은행 쪽에 상담을 받아보시는것이 좋습니다!