경제
영원히적극적인해바라기
서울 사는 사람들이 마포 용산 성동 노원 도봉 강북이요
마용성 노도강 부르는 사람들이 많은데 왜 이렇게 많이 부르는 이유가 뭐고 왜 마용성 노도강 이렇게 부르는게 왜 이렇게 인기가 왜 많은 건가요?
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 공인중개사입니다.
마용성, 노도강은 서울 아파트 시장을 구분하는 투자 용어로 가격 상승 구간과 지역 선호도를 간편하게 묶어 부르는 표현입니다. 교통 호재와 재개발 기대, 학군 수요가 결합되며 시장 관심이 집중되면서 자연스럽게 많이 사용됩니다.
채택된 답변마용성 노도강 부르는 사람들이 많은데 왜 이렇게 많이 부르는 이유가 뭐고 왜 마용성 노도강 이렇게 부르는게 왜 이렇게 인기가 왜 많은 건가요?
===> 먼저 마용성은 서울 도심과 가까운 한강변 지역으로, 교통·생활 인프라가 잘 갖춰져 있고 부동산 가치가 높아 주목받는 곳입니다. 특히 재개발·재건축 이슈와 맞물려 투자자와 실수요자 모두에게 관심이 큽니다. 노도강은 상대적으로 서울 북부에 위치한 지역으로, 과거에는 저평가된 이미지가 있었지만 최근 교통망 확충(예: GTX, 경전철)과 개발 호재로 주거 수요가 늘어나면서 부동산 시장에서 자주 언급됩니다. 특정지역을 묶어 간단히 부르는 방식은 언론, 커뮤니티에서 반복적으로 사용하면서 대중화가 되었고, 투자자들이 시장흐름을 빠르게 이해하는데 편리되기 때문에 빨리 퍼젔다고 할 수 있습니다.
안녕하세요. 김도균 공인중개사입니다.
1. 마용성(마포·용산·성동)의 인기 이유
마용성은 현재 강남 3구 다음으로 서울의 핵심 주거지역으로 완전히 자리 잡았습니다. 2026년 기준으로도 '상급지'로서의 위상이 굳건합니다.
- 지리적인 장점: 서울의 3대 업무지구인 도심(종로, 중구), 여의도, 강남의 중앙에 위치해 직장인들에게 인기가 많습니다.
- 생활 인프라와 쾌적성: 한강을 품고 있어 조망이 뛰어나고, 서울숲이나 용산가족공원 등 녹지도 풍부해 주거 만족도가 높습니다.
- 자산 가치: 성수동이나 한남동을 중심으로 고급 주택시장이 형성되면서, 단순 주거 목적을 넘어 안전한 자산 처로도 인식되고 있습니다.
2. 노도강(노원·도봉·강북)의 인기 이유
노도강은 서울에서 비교적 가격대가 낮아 내 집 마련을 준비하는 실수요자와 젊은 층이 주목하는 지역입니다.
- 실수요자 중심: 서울에서 비교적 합리적인 가격에 집을 살 수 있는 곳으로, 거래도 활발합니다.
- 교육 인프라: 특히 노원구는 중계동 학원가 등 우수한 교육 여건 덕분에 학부모들의 관심이 꾸준합니다.
- 개발 기대감: 창동역세권 개발, GTX 노선 확충, 노후 아파트 재건축 등이 진행되면서 미래 가치에 대한 기대가 큽니다.
3. 최근 부동산 시장 동향
2026년 현재, 서울 부동산 시장은 양극화가 뚜렷합니다. 마용성은 대출 규제가 심해도 희소성 덕분에 가격이 크게 흔들리지 않고 있습니다. 반면 노도강은 금리 변화나 대출 완화 정책에 따라 거래량이 민감하게 변합니다. 최근에는 높은 대출 규제를 피하려는 수요가 노도강 등 비교적 저렴한 지역으로 몰리는 '풍선 효과'도 두드러집니다.
.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
마용성, 노동강은 서울 부동산에서 지역명을 간단히 묶어 부르는 신조어로 강남 3구처럼 집값 동향을 한눈에 파악하려고 생겼습니다. 마용성은 한강 남향 프리미엄으로 고급 주거지 이미지가 강하고 노도강은 상대적으로 저평가로 실수요, 투자자들이 관심이 많아 부동산 뉴스에서 자주 등장해서 이러한 이름이 각인되는 듯합니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
왜 묶어서 부르는 이유는 돈 있으면 마용성 영끌은 노동강이라는 공식이 시장에 박혀있기 때문에 시세가 같이 움직여서 관리하기 편해 언론에서 브랜드화했습니다. 마용성은 강남 다음가는 서울의 2인자 그룹이고 한강 변 입지와 광화문, 여의도 직장과의 거리, 대규모 신축 단지 형성으로 인해서 자산 가치가 급등했습니다. 노도강은 서울의 대표적 가성비 및 재건축 기대 지역으로 서울 내에서 가장 싸게 내 집 마련이 가능했고 최근 재건축 규제 완화 바람을 타며 투자처로 주목받고 있습니다. 즉 마용성은 부의 상징으로 노동강은 서울 입성 전략지로 확실히 자리 잡았습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
마용성과 노도간은 서울 부동산 신조어로 비슷한 위치와 특성 그리고 지역을 묶어 집값 동향 분석에 편리하여 인기가 있다 보시면 됩니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
가장 큰 이유는 부동산 시장의 과열로 인해서 언론에서 가격 흐름 등을 쉽게 설명하기 위해서 지역을 묶어서 설명하다 보니 그러한 단어들이 나오게 된 것이라고 보고 있습니다. 이는 한 줄로 시장 분위기를 설명하기 좋기 때문 입니다.
그리고 이 지역들이 가격 흐름이 어느 정도 맞아 떨어지고 커뮤니티 등에서도 반복 소비가 되면서 거의 고정명사 처럼 굳어 진 결과라고 보시면 될 것 같습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
서울은 구별로 가격 차이가 큽니다
자연스럽게 비슷한 가격대·입지 수준의 지역끼리 묶여 불리고 있습니다
마용성이 인기가 있는 이유는 한강에 인접되어 있고 도심 접근성이 좋습니다
재개발·재건축 기대감이 있고 직장 수요가 많습니다
특히 용산은 개발 이슈가 많았고,성동은 성수동 상권 성장,마포는 여의도·광화문 접근성 때문에 선호도가 높았습니다
노도강은 서울 안에서는 비교적 가격이 낮은 편입니다(노원구,도봉구,강북구)
서울 내 상대적 저가 지역의 이미지로
부동산 기사, 유튜브, 커뮤니티에서 쓰기 시작하면서 대중화됐습니다
그나마 집장만을 못한 사람들이 많이 찾는 지역이기도 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
서울의 경우 부동산 수요가 몰리는 인기지역과 비인기지역의 양극화가 심한 곳이라 볼 수 있습니다.
소위 많은 사람들이 입지가 좋고 교육 및 상업 인프라가 뛰어난 강남에 똘똘한 한채등에 수요가 몰리는 경향이 강합니다.
서울에서 인기지역의 대표지역이 강남3구(강남구,서초구,송파구) 그리고 마용성(마포구,용산구,성동구)가 인기가 많고 조금 부동산 적으로 비인기지역의 경우 노도강(노원구,도봉구,강북구)으로 지칭을 하는 경우가 많이 있습니다.
감사합니다.