아하

세금·세무

양도소득세

진리의 샘

진리의 샘

채택률 높음

현재 다주택 보유자의 양도세 얼마나 부과하나요?

한가구 보유자 보다 다주택 보유자에게는 양도세를 더 많이 부과하는 것으로 알고 있는데요. 한 가구 보유자 보다 다가구 보유자의 양도세 비율은 어느 정도 되나요?

    2개의 답변이 있어요!

    • 이용연 세무사

      이용연 세무사

      이용연세무회계사무소

      ∙

      안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.

      개인이 조정대상지역내 2주택 이상을 보유다가 주택을 양도하는 경우에는 3년 이상

      보유시의 장기보유특별공제 적용 배제 및 양도소득세 중과세율(2주택자는 기본세율

      + 20%p, 3주택 이상자는 기본세율 + 30%p) 적용하는 것으로 규정되어 있는 상태

      입니다.

      다만, 소득세법 시행령 개정으로 한시적으로 2022.05.10.~2024.05.09.까지 조정

      대상지역내 보유기간 3년 이상인 다주택을 양도하는 경우 장기보유특별공제 적용

      (최대 30%) 및 양도소득세 기본세율을 적용합니다.

      답변이 도움이 된 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

    • 김성은 세무사

      김성은 세무사

      자성세무회계

      ∙

      안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

      다주택자가 조정대상지역의 주택을 양도하는 경우에는 일반세율에서 20%(3주택자 이상인 경우 30%)가 중과되며, 장기보유특별공제가 배제됩니다.

      다만, 내년 5월까지는 다주택자 양도소득세 중과유예기간으로 해당 기간 내 양도시 일반세율이 적용되며, 장기보유특별공제도 적용됩니다.

      제 답변이 도움이 되셨으면 좋겠습니다.

      감사합니다.