같은 아파트 단지내의 32평 부모님 아파트와 25평 제 아파트의 명의 변경시 세금이 얼마나 나올까요?
저와 어머님은 같은 아파트 단지내에 평수만 다르게 살고 있습니다.어머님은 혼자시고 저는 가족 구성원이 5명이라 어머님이 본인의 32평 아파트와 저희의 25평 아파트를 명의 변경해서 바꾸자고 하시는데 시세차이는 약 2억에서 2억 5천만원이 납니다. 세금이 많이 나올까요?어떤 방법이 절세에 좋을까요?
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2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 문용현세무사입니다.
양도소득세는 양도가, 취득가, 조정지역여부, 세대당 주택수에 따라 달라지는 것입니다. 또한, 시가가 다른 부동산을 교환하여 양도할 경우 고가주택을 양도하는 자는 저가양도에 의한 부당행위계산 부인이 적용될 수 있으며 저가매입자는 증여세 문제가 발생할 수 있습니다.
도움이 되셨길 바랍니다. 감사합니다.
만족스러운 답변이었나요?간단한 별점을 통해 의견을 알려주세요.안녕하세요. 백승호 세무사입니다.
특수관계인간의 거래는 반드시 시가대로 거래를 하여야 차후 문제가 되지 않으며 해당 주택을 교환하면 될 것으로 보입니다. 이 경우 양도세 및 취득세가 발생하니 참고하시기 바랍니다.
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