안녕하세요. 광교세무법인 삼성지점 이용연 세무사입니다.
내국인인 개인 거주자가 국내 부동산을 양도하는 경우 미등기자산에 해당시에는 3년 이상 보유를
한 경우라 하더라도 장기보유특별공제 배제 및 양도소득 기본공제 250만원도 적용 배제합니다.
이는 미등기 양도 자체가 양도소득세 등을 탈루할 의사가 높은 것으로 보고 세제 불이익을 주려는
목적으로 시행하고 있기 때문이며, 해외부동산의 미등기 양도는 우리나라의 부동산 투기, 탈루
와는 무관하기 때문입니다.
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