임대사업자 거주주택 비과세 가능할까요?

Question

안녕하세요.

​23년 8월 매입한 빌라에 대해 임대주택으로 등록하지 않을 경우에도 임대사업자 거주주택 비과세가 가능할지 궁금합니다.

[현재상황 및 계획]

- 23년 9월 현재 임대주택 현재3채 보유 중

- 23년 8월 6억 이하 빌라 매입 완료 및 임대 중

- 23년 12월 거주주택 매도 예정

Answer 1

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

법에서 정한 임대주택으로 등록하지 않는다면 거주주택 비과세 불가합니다.

답변이 도움되었길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

불가능합니다.

임대주택은 반드시 지자체와 세무서에 등록이 되어 있어야 거주주택 비과세를 받을 수 있는 것입니다.