경제
전월세 만료 전 계약해지하고 이사를 가려는데 월세는 어떻게 하나요?
보증금 + 월세5 + 관리비5 (총 10 지급날 19일)
전월세집입니다
2년 전세 계약 만료 전인데 그 전에 계약해지 한다고 하고 6월 1일 이사 예정입니다
다음 임차인은 6월 초 이사 예정이고 계약 완료 상태입니다.(정확한 이사날은 모르지만 1일 이후)
1. 계약만료날은 아직 명시적으로 정하진 않았는데 임대인에게 물어봐야 할까요? 따로 말씀이 없어요
2. 만약 만료날이 5월 31일이라고 가정한다면 관리비+월세는 19일~31일까지만 계산해서 지급하면 되나요? 아니면 한달 관리비+월세를 다 지급해야 하나요?
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2개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.
월세 임대차 퇴거하고 다음 세입자가 퇴거하는 날에 입주하면 월세와 관리비는 통상 날짜 계산하여
지불합니다. 만약 계약 만료 전 중도에 퇴거하면 보증금은 퇴거하는 날에 반환 받고 월세는 다음세입자 입주하는 날까지 지불합니다. 임대인과 협의가 잘되면 퇴거하는 날까지만 월세를 지불하기도 합니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
임대인에게 정확히 6월1일날 보증금이 반환되는것인지 확인은 해두시고 관리비나 월차임은 지내신만큼 계산하여 지급하는것 입니다. 예를 들어 15일 기준계약인데 그달 30일날 이사가는경우 월세가10만원이면 5만원만 내고 나가시는것 입니다.