건축물에서 외부마감재와 내장이 제대로 맞닿지않아 발생할 수 있는 문제는 어떤게 있나?

Question

현재 제가 근무하는 현장은

여러번의 확장공사가 이뤄지면서

운영 현장이 넓어진 상태인데요.

기존에 2차례 확장공사를 통한 공간은

그래도 공사기간이 제법되어 날림공사가 아니었으나

마지막으로 확충공사를 한 부분은

기존 공사기간에서

압박에 의해 공사기간이 5개월 가량 축소되면서

상당한 날림공사가 진행되었는데요

이게 기본적으로 마지막 내장재 마감을 잘 한후

그 위에 끝으로 외장재를 마감해야하는데

내장 자체가 완벽하지 않은 상태에서

겉으로 보기에만 외장재를 급히 해놓은 건물이 되어버렸는데요

이럴경우

실제 내부에서는 어떤 문제가 발생가능할까요?

Answer 1

안녕하세요. 박정철 전문가입니다.

건축물의 확장 공사 시 내외부 마감이 급하게 처리되어 제대로 맞물리지 않는다면, 내부에서는 여러 복합적인 문제가 발생할 수 있습니다. 먼저 외부의 습기나 빗물이 유입되어 누수와 결로 현상이 빈번해지고, 이로 인해 벽면 곳곳에 곰팡이가 번식하며 불쾌한 냄새가 발생할 수 있습니다. 이는 실내 공기 질을 저해하여 거주자의 건강에도 부정적인 영향을 미치게 됩니다. 단열재 시공 부실로 인해 냉난방 효율이 크게 떨어져 에너지 손실이 크고, 불필요한 전기료 증가로 이어질 수 있습니다. 아울러 내장재와 외장재의 부실한 접합은 내부 마감재의 들뜸이나 파손을 유발하여 건물의 전반적인 내구성을 약화시키며, 장기적으로는 잦은 보수와 예상치 못한 유지보수 비용을 초래하게 됩니다. 이러한 문제들은 거주 환경의 쾌적성을 심각하게 저하시키고 불편함을 가중시킬 것입니다.