부동산 경매 값은 누가 매긴느 건가요?

Question

방송에서 경매에 나온 부동산 싸다면서 소개나올 때가 있는데요.

그 가격이 정말 싸긴 한데 문제도 분명 많이 있더라고요.

근데 그 부동산의 가격이 누구에 의해서 매겨지는 것인지 궁금한데요?

한번 입찰 안될 때마다 폭락을 심하게 하던데

부동산 경매 값을 그렇게 정하는 것은 누가 정하는 것인지 궁금해요?

Answer 1

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

감정평가사가 경매의 감정가를 제시하고 그것이 최초시작가가 됩니다.

도움되셨다면 추천 !! 부탁드립니다..

Answer 2

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

첫 가격은 감정평가를 해서 정합니다.

그리고 입찰하는 사람이 없어서 유찰될때마다 20%씩 가격이 내려갑니다.

경매를 하는 나라는 돈을 버는게 아니라 경매 물건을 빨리 처분하는게 목적이기 때문에 한번 유찰시 가격이 내려가는 폭이 큰데 어차피 경매이기 때문에 딱 적정 경매가에서 낙찰됩니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!

Answer 3

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

부동산 경매는 감정평가를 거쳐 감정평가액이 그기준이 되고 입찰자가 없어 유찰될때 가격을 20% 낮춰 2차경매를 합니다.