방송에서 경매에 나온 부동산 싸다면서 소개나올 때가 있는데요.
그 가격이 정말 싸긴 한데 문제도 분명 많이 있더라고요.
근데 그 부동산의 가격이 누구에 의해서 매겨지는 것인지 궁금한데요?
한번 입찰 안될 때마다 폭락을 심하게 하던데
부동산 경매 값을 그렇게 정하는 것은 누가 정하는 것인지 궁금해요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
감정평가사가 경매의 감정가를 제시하고 그것이 최초시작가가 됩니다.
도움되셨다면 추천 !! 부탁드립니다..
안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.
첫 가격은 감정평가를 해서 정합니다.
그리고 입찰하는 사람이 없어서 유찰될때마다 20%씩 가격이 내려갑니다.
경매를 하는 나라는 돈을 버는게 아니라 경매 물건을 빨리 처분하는게 목적이기 때문에 한번 유찰시 가격이 내려가는 폭이 큰데 어차피 경매이기 때문에 딱 적정 경매가에서 낙찰됩니다.
답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
부동산 경매는 감정평가를 거쳐 감정평가액이 그기준이 되고 입찰자가 없어 유찰될때 가격을 20% 낮춰 2차경매를 합니다.
