부동산 경매 값은 누가 매긴느 건가요?

방송에서 경매에 나온 부동산 싸다면서 소개나올 때가 있는데요.

그 가격이 정말 싸긴 한데 문제도 분명 많이 있더라고요.

근데 그 부동산의 가격이 누구에 의해서 매겨지는 것인지 궁금한데요?

한번 입찰 안될 때마다 폭락을 심하게 하던데

부동산 경매 값을 그렇게 정하는 것은 누가 정하는 것인지 궁금해요?