원룸을 양도하고 싶은데 제가 알고있는 방법이 맞나요?

Question

1년 계약을 했었고 제가 6개월을 살고 일이있어서 방을 나와야하는 상황입니다.

그래서 남은 반년을 지인이 저 대신 들어오는거로 얘기를 하고 집주인분에게 사정을 얘기드리고 그렇게 하라는 확답을 들었습니다.

그런데 여기서 제가 헷갈리는것이 계약서를 작성할때 제가 지인과 작성하는것인지, 아니면 제 지인과 집주인분 둘이서 따로 시간을 내어 작성을 해야하는것인지가 헷갈립니다.

그리고 중개사무소에 얘기도 드려봤는데 중개사무소를 통해서 양도계약?을 하게되면 중개과정의 복비를 또 제가 내게된다고 들었는데 이것도 맞는지 궁금합니다.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

만기전이라 임대인이 낼 부동산 수수료를 임차인이 냅니다

그런데 지금의 상황은 임차인의 지인이 들어오는 것이기 때문에 부동산에 대필만 해달라고 하세요

대필료는 5만원에서 10만원 생각하시면 됩니다

임대인과 협의를 잘하셔서 계약을 잘하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

임대인과 친구분이 작성하는것이고 직거래로 쓰셔도 됩니다만 중개사에게 의뢰를 하는경우 명의자만 바뀌는것이기 때문에 대필수수료정도만 협의하여 지급하시면 될것으로 보입니다.