전월세에 대한 질문입니다. 빠른 답변

Question

보증금 2,000만원에 월20만원 전월세에 살고 있는 임차인입니다. 전세계약을 할때 계약서에 월 20만원은 선불로 지급한다라고 되어 있는데 5월 2일 이사예정이고 매월 지급(월 25일 지급일)하는 월세는 3/25 임대인에게 지급해야하는걸 지급 못한 상태인데 3/25 입금해야할 월세금이 3/26 ~ 4/25 일까지 월세금으로 적용되는게 맞는건가요? 조금 혼동이 되어 문의 드리오니 아시는분 계시면 빠른 답변 부탁드립니다. ^ ^

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

계약서의 계약기간과 지불일자를 잘 확인해 보시기 바랍니다. 24년3월 26일~26년3월25일 (1년으로 되어 있어도 기본 2년으로 간주됩니다.) 로 되어 있고 매월 25일 지급이라고 써있다면 3월25일에 선불로 1달치 (3월26일~4월25일 분)를 지불해야 하는 것이지요.

2기에 걸쳐 차임을 지불하지 못하면 계약해지의 사유가 될 수 있음에 유의하시기 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

네 질문자님이 생각하시는게 맞습니다. 선불이므로 3월25일부터 4월24일까지의 월세 입니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

선지급이면 3월25일에 지급할것이 4월25일까지고 4월26일부터 5월2일까지 이사할때 내고 나오시면 됩니다

Answer 4

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

선불의 경우라면 3월 25일 지급하는 월세는 3.26~4.25일간의 월세로 보시면 됩니다. 5.2일 이사라고 하시다면 4.26~5.2일간의 월세를 일할 계산하여 지급하시면 될듯 보입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.