새로 들어오는 월세입자가 장판을 새로 해달라는데 해야하나요?

Question

이번에 새로 아파트를 마련했는데 전주인이 이제 막 나가고,

계약금 걸어놓은 월세입자가 장판을 다시 해달라고 하는 상황입니다.

전주인이 나가면서 빈 가구 자리가 장판이 안되어있더라고요

근데 그 자리에 가구를 본인은 안놓으니까 해달라는거죠

근데 그 자리에 장판이 안되어있는건 저도 당연히 몰랐고, 월세입자도 몰랐죠

이걸 전 주인에게 청구할수있나요?

아니면 이걸 우리쪽에서 해줘야하는건가요?

도배도 다시해달라고해서 도배는 해주기로 했거든요

도배는 어짜피 맘에안들어서 할거였어서.

Answer 1

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

월세는 대부분 임대인이 해주는 편입니다

또 장판이 안되어 있는 부분을 해달라고 하는 것이니까 협의를 잘해보시기 바랍니다

부동산에 얘기해서 매도인과도 협의를 해보시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 이강애 공인중개사입니다.

도배나 장판은 소모품에 해당 할 수도 있습니다. 매매계약 체결시 매도자와 협의 후 비용지불 당사자에 대한 약정이 없다면 청구하기 힘들 것 같습니다.

월세 임차인은 임대인에게 장판시공을 요구 할 수 있습니다. 현 임대인(매수자) 실거주 하지 않고 임대차를 의뢰 했다면 시공을 해 주어야 합니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겟습니다.

임차인이 입주할 때 장판 등을 요구하는 경우 사전에 협의후 결정되는 사항입니다. 장판이 없다면 임대인 측에서 해주시는 것이 바람직해 보입니다.

Answer 4

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

어디까지나 협의사항이나 부분적인 부분이 도배가 않되어 있다면 제가 중개한다고 가정을 한다면 임대인에게 요구할것으로 보입니다. 비용문제는 매도인과 별도로 협의해봐야 하는문제로 보입니다.