전월세의 경우 소모품의 수명이 다했을 때 교체비용은 임대인과 임차인 중 누가 부담하게 되나요?

Question

전월세의 경우 소모품 예를 들어 전등이나 환풍기 같은 것이 노후해지면 임대인과 임차인 중 누구에게 교체비용에 대한 책임이 있나요?

탈퇴한 사용자 · Accepted Answer

안녕하세요. 서주환 공인중개사입니다.소모품도 소모품별다를듯 합니다.전구, 전등은 거주자가 비용을 지불하는게 일반적입니다.하지만 환풍기는 임대인과 잘 논의해볼 필요가 있어보입니다.

곽대영 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.임대차 기간중에 소모품이나 임차인의 과실에 의한 파손등은 임차인이 냅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 한번 부탁드립니다^^!

유창효 공인중개사 · Answer

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.보통의 경우 소모품 중에서도 도어락 건전지, 전등과 같은 소모품의 경우 임차인이 알아서 교체하는 것이 일반적입니다.임대인은 주택임차를 가능하게 임차물의 보수 및 유지를 유지할 의무가 있고 임차인은 이러한 임차물에 대해 선량한 관리자의 의무가 있어 서로 어느정도의 책임과 의무를 가지고 있습니다. 다만, 환풍기 교체등은 소모품 교체로 볼수 없어보이고, 이는 임대인에게 요청할 수 있는 사항으로 보입니다.

부동산

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전월세의 경우 소모품의 수명이 다했을 때 교체비용은 임대인과 임차인 중 누가 부담하게 되나요?