정부가 규제를 대폭 완화해 주었는데도 집값이 오르지 못하는 이유가 무엇일까요?

정부가 얼마전 재개발 재건축과 이주택 기간 유예 등 다양한 부동산 정책을 통크게 완화 시행했는데도 집값이 왜 이렇게 지지 부진할까요?