금일 보금자리론 생애최초LTV기존80프로에서 70프로로 축소한다고 발표가났는데요

Question

안녕하세요

오늘 기사보니까 정부에서 수도권내 생애최초 주택 구입 목적 주담대 디딤돌 보금자리론 포함LTV70프로로 축소한다고 발표가 났는데요

보금자리론 신청하기전에 구축빌라라서 한도 안나올까봐서 탁상감정까지 다받고, 생애최초80프로 까지 나오는거 확인하고 계약서쓰고

보금자리론 신청한 상태인데요

갑자기 70프로로 한도가 줄면 돈 맞추기 힘든데

이미 계약한 사람도 70프로밖에 못받게 되는걸까요?

이럴줄 알았으면 계약 안했을텐데

계약까지 다해논 상태인데 하늘이 무너지는거 같고 딱 죽고싶은 심정이예요

이미 신청한사람도 70프로 적용되는거죠?ㅠ.ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

금일 발표된 대출 규제에 관해서는 시행일 전까지 주택 매매계약을 체결하고, 계약금을 납부를 했거나, 금융회사 전산에 대출 신청이 등록된 경우에는 종전 규정을 적용하기 때문에 걱정을 하지 않으셔도 될 것으로 사료됩니다.

감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

생애최초 LTV 70%는 6월 28일부터 적용됩니다. 6월 28일 이전에 계약했고 시행일 이전까지 금융회사가 전산상 등록을 통해 대출 신청접수를 완료한 차주에게는 종전의 규정이 적용되므로, 이미 대출 신청 접수가 완료되었다면 기존의 LTV 80%가 적용될 수 있을 것입니다. 또한 시행일 전까지 주택 매매 계약을 체결하고 계약금을 이미 납부한 경우에도 종전 규정이 적용됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.

네, 안타깝지만, 대출이 나오는 시점은 계약한 시점을 기준으로 하는 것이 아니라 대출을 실행하는 당일로 결정이 나기 때문에, 잔금일 당시 한도가 줄어든다면, 줄어든 한도로만 대출을 받을 수가 있습니다.

이점 참고하시어 내 집 마련에 도움이 되시면 좋겠습니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

오늘 발표된 규정은 이미 실행된 대출에는 소급 적용되지 않지만, 신규 신청 및 아직 실행 전인 대출에는 적용됩니다

계약서를 쓰고 신청만 했더라도 70% LTV 한도가 적용될 확률이 높습니다