전세계약 만료일 기준 문의드립니다.

Question

안녕하세요,

전세계약이 21년 2월 22일 ~ 23년 2월 21일로 되어있는 경우

보증금 반환일이

1) 23.2.21 (계약만료일)

2) 23.2.22 (계약만료 익일)

어떤게 맞을까요?

저는 1번이 맞는거같은데

부동산에서는 21일 23시 59분까지로, 22일이 맞다고 하네요..

Answer 1

안녕하세요. 박어상 공인중개사입니다.

임대차기긴의 만기 종료일인 23년 2월 21일 자정까지가 맞습니다.

자정이 지나 그 다음날은 하루가 경과한 날이 됩니다

임차인이 2월 21일 주택을 명도하는 것과 임대인이 전세보증금을 돌려주는 것이 동시이행으로 진행되어야 합니다.

Answer 2

안녕하세요. 양정섭 공인중개사입니다.

계약 만료일 23년 2월 21일로 22일 되기 전까지 21일에 전세보증금을 돌려받아야합니다.

그리고 임대인의 전세보증금 반환과 임차인의 임차목적물 반환은 동시이행관계 입니다. 임차인 이사 후 임대인이 내부 확인 후 반환해야합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

초일산입으로 일자를 적용하셨네요.

보통은 초일불산입으로 하는데~ 여튼 계약이 21일까지면 21일날 돌려 받는게 맞습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!