부동산에서 전 임대인과의 계약서 사본을 요구하는 경우??
부동산 계약기간 중 임대인이 변경되었고,
계약기간 만료하여 새로운 임대인과 재계약(갱신계약)도 마쳐서 1년이 지났습니다.
그런데 갑자기 부동산에서 전 임대인과의 전세계약서 사본을 요구하는데,
제가 보내주어도 되는 건지, 금액이나 내용이 바뀐게 없는데 부동산에서 지금 시점에서 꼭 필요한 이유가 있는 건지 궁금합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
해당서류를 요청하는게 일반적인 상황은 아니기에 이유를 물어보시고 해당 이유가 적절하지 않다면 보내실필요는 없어보입니다. 새로운 임대인과 첫갱신이라면 이전 계약사항 확인을 위해 요청할수는 있지만 이미 새로운 임대인과도 연장계약을 했었기에 해당 목적도 아니라고 판단이 되기 때문입니다. 그리고 부동산에서 이전 계약서의 원본을 요구하지는 않습니다 필요하다면 사본이나 사진등을 요구하는게 일반적입니다
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안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
부동산이 전 임대인과의 전세계약서 사본을 요구하는 이유는 몇 가지가 있을 수 있습니다. 이러한 요구에 응해야 하는지 여부를 결정하기 위해서는 상황을 다양한 각도에서 고려해야 합니다.
법적 의무: 일부 지역에서는 부동산 업체나 관련 당국이 임대인과의 이전 계약에 대한 사본을 요구할 수 있습니다. 이는 전 임대인이 부동산을 실제로 소유하고 임대할 권한이 있는지를 확인하기 위함입니다. 법적으로 이러한 요구가 있을 경우 해당 사본을 제공해야 할 수 있습니다.
재계약 관련: 새로운 임대인과의 재계약을 위해 이전 임대인과의 전세계약서 사본이 필요한 경우도 있습니다. 새로운 임대인이 이전 임대인과의 계약 내용을 확인하고 현재 상황을 이해하기 위해 필요할 수 있습니다.
부동산 업무 및 기록: 부동산 업체나 관련 당국이 자체 기록을 정확하게 유지하고 부동산 거래에 대한 투명성을 유지하기 위해 이전 임대인과의 계약 내용을 확인하고자 할 수 있습니다.
따라서 이러한 이유로 인해 부동산이 전 임대인과의 전세계약서 사본을 요구하는 경우가 있을 수 있습니다. 그러나 정확한 이유는 부동산이나 해당 지역의 관련 법규와 규정을 확인하거나, 부동산 관계자에게 직접 문의하여 확인하는 것이 좋습니다. 만약 사본을 제공하는 것이 합법적이고 요구되는 경우라면, 이전 계약에 대한 사본을 제공하는 것이 바람직할 수 있습니다.
