8억3천짜리 아파트 계약시 취득세

Question

안녕하세요 이번에 집계약을 앞 둔 사람입니다 8억3천 아파트를 계약했을때 취득세는 얼마고 부동산 중계비는 얼마나 드는지 너무 궁금 합니다

Answer 1

안녕하세요. 김병우 회계사입니다.

주택수, 조정지역여부, 주택의 크기 등을 모두 기재하셔야 정확한 답변이 가능합니다.

1주택, 조정지역 x, 85제곱미터 미만이라고 가정하였을때

2300만원정도 산출됩니다. 다만, 생애최초주택은 감면해주는 등 혜택이 있으니 더 적을 가능성이있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 자성세무회계 김성은 세무사입니다.

주택은 조정대상지역 여부와 보유주택 수에 따라 취득세율이 아래와 같이 다르게 산정됩니다.

부동산 중개수수료는 중개사에게 문의하셔야 합니다.

제 답변이 도움이 되셨길 바랍니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 남궁찬호 세무사입니다.

주택 취득세는 주택 취득 당시가액에 따라 1% ~ 3% 세율을 적용하는 것이 원칙이나 다주택자로 조정지역, 비조정지역 취득 시 취득세 중과를 적용하여 최대 12% 세율을 적용합니다.

질문 내용만으로는 사실관계가 불분명해 정확한 세액 산출이 불가합니다.

Answer 4

안녕하세요. 이용연세무회계사무소의 이용연 대표세무사 입니다.

개인이 아파트 등을 취득하는 경우 취득일로부터 60일 이내에 해당 아파트 소재지 관할

지방자치단체에 취득세 신고 납부를 해야 합니다.

이 경우 1세대 1주택으로서 전용면적 85㎡ 이하이고 6억원 초과 9억원 이하인 경우에

취득세느 대략 1.2~2.4% 정도 됩니다.

한편 주택에 대한 부동산 중개수수료는 취득가액의 0.4% 입니다.

답변이 도움이 되었다고 판단하신 경우 "좋아요 + 추천" 눌러주시면 감사하겠습니다.

Answer 5

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

취득세는 8.3억 기준으로 부가세금 포함하여 약 3%(약 2,500만원) 예상하시면 되며, 중개사 수수료는 아래 사이트를 참고하시면 됩니다. 약 365만원 예상됩니다.

https://xn--989a00af8jnslv3dba.com/commission