전세와 월세 연장은 만기일 기준 몇달 전에 계약 연장 또는 해지 의사를 집주인에게 통보해야 하나요?

전세와 월세 연장은 만기일 기준 몇 달 전에 계약 연장 또는 해지 의사를 집주인에게 통보해야 하나요? 만기가 인접해서 알리면 집주인도 다음 세입자를 구하기 어려울 것 같습니다.