상속과 증여 중 어떤것이 유리한기요?

Question

아버지 명의로 현 시세 6억 아파트가 잇습니다.

실거주는 아들인 내가 2년째 살고 잇는데

향후 상속으로 받는게 유리하나요? 아니면 증여로

물려 받는게 유리한가요?

현 아파트 대출은 3억이 잇습니다

Answer 1

아들이 외동이면 상속

두자녀이상이면 사전증여가 좀더 절세에 유리합니다

가격대별로 상속 및 증여세가 다르구요

자녀는 5천만원, 배우자는 6억까지 세금공제됩니다

물론 증여시 10년에 1회이고 그내에 피증여인이 사망하면 인정 되지않습니다

6억짜리 부동산을 자녀에게 증여시 5천만원 빼면 5억5천에서 그에해당하는 증여세비율이있어서 계산들어가면 알수있습니다

Answer 2

안녕하세요 제가 보니..

피상속인의 재산 정도

상속인의 수, 특히 배우자의 생존 여부

피상속인의 향후 기대수명

해당 상속재산의 상승 가능성

상속인 간의 분쟁 유무

상속후 양도소득세 부담

증여후 이월과세 문제

각종 공제 받을 사항

취득세 중과 여부

등을 종합적으로 고려하여 판단하는 것으로 일반화하기 어려운 점이 있습니다.