월세 계약기간이 남았는데 갑자기 전세로 요구

Question

안녕하세요 월세 2년 계약기간이 지나고 암묵적으로 계약 자동 갱신된지 몇달이 지났는데 집주인이 갑자기 전세로 다시 계약하자고 계속 연락이 옵니다. 스제가 알기로는 자동갱신되어 2년 계약이 연장된것으로 생각하는데 제생각이 맞는지요?

Answer 1

안녕하세요. 주영민 공인중개사입니다.

묵시적 갱신이 된 경우, 당사자 둘 중 한명이 계약을 종료를 만하면 3개월 내 종료됩니다.

이때, 갱신청구권 사용으로 최대 2년의 시간을 벌수는 있습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

네, 맞습니다. 묵시적 갱신된 경우 동일조건으로 2년간 연장된 것이기에 임대인이 임의대로 임대차 조건변경을 하지 못합니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

굳이 응하지 않으셔도 됩니다.

이미 묵시적갱신이 되었다면 2년간 이전조건으로 살 수 있는 권리가 있습니다.

하지만 계속 연락이 오고 불편하다면 같은 조건의 다른 집을 알아보시고 이사비등을 받아서 나가는 방법도 있습니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁드립니다!