경제
공사 완료된 상가 그다음은 어떻게 해야하나요?
지금 공사중인 상가가 있는데요 공사 완료되면 그다음은 어떻게 해야하나요? 열쇠는 어디서 받나요? 처음으로 상가 분양을 했는데 잘 몰라서 질문합니다
2개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
공사가 완료된 상가의 다음 절차는 공사가 완료되면 관할 지자체에 준공 검사를 신청해야 합니다. 준공 검사를 통과하면 건물의 사용 승인을 받을 수 있습니다. 사용 승인을 받은 후에는 건물의 보존 등기를 신청해야 합니다. 보존 등기는 건물의 최초 등기로, 이를 신청하지 않으면 건물 소유권을 인정받을 수 없습니다. 분양받은 상가의 소유권을 이전하는 등기를 신청해야 합니다. 이는 분양 대금을 완납한 후에 가능합니다.
소유권 이전 등기를 마친 후에는 분양사 또는 시공사로부터 상가 열쇠를 수령할 수 있습니다. 상가 열쇠를 수령한 후에는 입주하여 영업을 시작할 수 있습니다. 사업자 등록을 한 후에는 부가가치세와 소득세 등을 신고해야 합니다.
상가 분양 후에는 관리비 납부, 주차장 이용 등의 사항을 확인해야 합니다. 또 상가 내규에 따라 업종 제한, 상가 운영 규칙 등을 준수해야 합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
공사가 완료되면 시행사에서 잔금을 치르라는 통보가 있을거라 봅니다
공고문이 오면 그순서대로 진행을 하시면 됩니다
잘모르겠으면 분양사무실에 상담을 받아보시기 바랍니다