부동산 매매할 때 대출 받는 것이 다 다른 데 개인이 확인할 방법은 없나요?

Question

부동산 매매를 할 때 대출을 받기 위해서 은행에 직접 가서 여러 가지 자문을 받아보는데

정확한 동호수를 물어보더라구요.

거기에 따라서 대출이 달라진다고 하는데

그런 부분을 개인이 할 수 있는 방법 있을까요?

꼭 은행이나 부동산에서만 알 수 있는 건지 궁금합니다

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

대출을 실행하는 은행이 결국 심사를 거쳐 결정하는 만큼 은행이 가장 정확한 판단을 합니다. 개인이 확인하는 것은 대출가능여부나 한도등을 은행을 통해 확인하는것이고, 은행에서 동, 호수를 물어보는 것은 구분건물의 경우 각 호수마다 산정된 주택가격이나 권리관계등에 따라 대출 가능여부나 한도가 달라질수 있기 때문입니다,결국 이것도 개인 스스로가 은행을 통해 대출여부를 확인하는 과정입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.

담보대출은 은행에서 실행하기에 개인이 자체적으로 알아 볼 수 없습니다.

또한 은행에 가심사를 받고 진행하셔도 계약서를 지참하여 정식으로 대출실행시

반려되는 경우도 간혹 있으니,

되도록 은행에서 요구하는 사항과 질문사항을 사실에 맞게 말씀하셔서 여부 알아보시길 바랍니다.

ai로 복붙이 아닌, 직접 질문을 읽고 답변드리고 있습니다.

추천과 좋아요 부탁드리며, 더 궁금하신 사항은 댓글 부탁드립니다.

Answer 3

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

집을 보시다 맘에 드는 집이 있을때 그집에대해 대출을 알아볼때 그집 호수까지 들어가야 정확한 상담이 됩니다

물론 부동산을 통하거나 개인간의 거래로 정확한 주소를 알아야 대출한도가 나오고 또거기다 본인의 소득이나 신용도에 따라 금액이 다르게 나올수도 있습니다

개인간의 거래로는 아마 대출이 안나올수도 있습니다

은행에서 부동산직인이 들어간 계약서를 요구합니다

참고 하시기 바랍니다

Answer 4

안녕하세요. 조장우 공인중개사입니다.

동 호수에 따라 충분히 달라집니다. 같은 아파트라 하더라도 동 호수에 따라서 로얄동 로얄층이 있듯이 더욱 가치가 높은 부동산은 분명 존재합니다. 그렇기에 동 호수에 따라서 가격도 다릅니다.

은행도 kb시세라는것을 참고하는데 이 시세 또한 네이버나 그런곳에서 매매가 시세 등을 비교하여 미리 대출의 규모를 어느정도는 파악할 수 있습니다.