공시지가 24,100,000원 부동산 증여

Question

어머니 집을 판매하려 하는데 어머니가 직접 판매를 할 수 없는 상황이라 제가 대신 매도를 하려합니다.

1. 부동산을 어머니한테서 증여 받을 시 추후에 제가 집 구매를 위해 대출을 받을때

생애최초주택자금대출을 받지 못할까요??

2. 증여 받게된다면 증여세, 취득세 등 세금을 어느정도 내게 될까요

3. 증여받은 후 매도를 하게되면 양도세공제는 불가능할까요?

증여받는 저는 현재 무주택입니다.

Answer 1

안녕하세요. 문용현 세무사입니다.

1. 이는 은행에 직접 문의를 하시는 것이 정확합니다.

2. 2,400만원 기준으로 증여세는 발생하지 않으며 취득세는 약 4%를 납부합니다.

3. 증여일로부터 2년 이상 보유하고 양도하시면 1세대 1주택 양도세 비과세가 가능합니다.