경제
임대인 가족이 공인중개사인 경우, 계약에 특이사항이 있나요?
안녕하세요.
임대인 본인이 공인중개사인경우 직접계약에 해당되어, 법적문제가 있다고 알고 있습니다.
그렇다면, 공인중개사가 임대인 가족일 경우에도 특이사항이 따로 있을까요?
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3개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
임대인이 공인중개사일경우 다른부동산이 계약서를 씁니다
다른부동산에 의뢰를해서 직접계약이 안되게 하십니다
임대인 가족이면 직접하셔도 됩니다
본인 건물만 해당됩니다
참고하시기 바랍니다
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
집주인이 부동산 중개인 또는 집주인의 가족이 대리인이 되어 전세 계약을 체결할 때, 필요한 서류는 다음과 같습니다
집주인 (임대인, 위임인): 위임장, 인감증명서 (발급 3개월 이내여야 함), 신분증 사본
중개인 (수임인, 대리인): 신분증, 가족관계증명서 (대리인이 가족일 경우)
나 (임차인): 신분증, 도장 또는 서명
대리인이 가족일 경우 가족관계 증명서를 확인해야 합니다. 위임장과 인감증명서는 임대인이 대리인에게 해당 건물의 임대 계약 권한을 양도했다는 것을 임차인에게 확인시켜주는 "확인 서류"에 불과하며, 중개인은 의무적으로 해당 서류를 보관하지 않습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
공인중개사는 자기계약 쌍방대리가 불가능할 뿐이지 가족물건은 자기계약이 아니라서 별다른 부분은 없습니다.