경제
오피스텔 분양권 계약해지 진행시 위약금등 절차 알려주세요
제가 오피스텔 분양권을 가지고 있는데
매도가 힘들어서 월세로 대출해서 가져갈지
아님 매도할지 고민중입니다
매도가 힘들어졌을때 계약해지가 가능한지
여부를 알고 싶은데 오피스텔 분양권 계약해지가
가능한가요? 가능하다면 어떻게 진행해야하며
위약금등 자세한 내용 궁금합니다
전문가분들 도와주세요
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3개의 답변이 있어요!
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안녕하세요. 김인혜 공인중개사입니다.
분양계약서상에 해약시 손해배상금이 명시되어 있을꺼에요
분양권해지는 복잡하고 준비할것도 많아 절차도 까다로워 개인이 혼자하기 힘든데 공인중개사나 조력자가 필요합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
분양계약을 체결하고 계약금만 지급된 상태라면 계약금을 포기하고 일방적 해지가 가능하지만, 중도금이 지급되었다면 계약금해지는 불가합니다. 즉 분양회사와 합의하여 해지하여야 하는데 보통 분양계약서등에 해지위약금 및 조건등이 나와있을 것으로 생각되므로 이를 확인해 보시고 진행하시면 될듯 보입니다. 만약 해당 내용이 없다면 분양회사를 통해 해지시 위약금등을 문의해보셔야 합니다. 이유는 합의해지자체가 두 당사자간 약관이나 합의에 따라 조건이 달라지기 때문입니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
시행사마다 대처하는것들이 다르긴 합니다만 잔금을 못치루는경우 은행에 중도금대출을 받으셨다면 신용불량자가 될수있고 계약금포기와 지연이자를 납부하시면 시행사에서 회수하게 됩니다.