월세 들어온 사람이 곰팡이로 인해서 피해본 거 보상해달라고 하네요?

Question

월세 1년 계약을 했는데요

월세 들어온 사람이 곰팡이로 인해서 피해본 거 보상해 달라고 하네요 가구, 옷, 각종 집기들 곰팡이 피고해서 다 버렸다고요

근데 그 내용을 증명하는 사진이나 저희한테 보여준 거는 없습니다

자기들 아파서 병원 가서 진단서도 발급 받았다고 하네요

물론 진단서도 보여준 적도 없고요

이사가면서 벽지도 엉망으로 만들고

쓰레기도 엉망으로 버려서 그거 분리수거하고 버린다고 고생을 많이 했습니다

지금 3달 살다가 이사갔습니다

곰팡이로 인한 피해 보상을 해줘야 하나요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변을 드리는 것으로, 구체적인 사정에 따라 결과가 달라질 수 있습니다.

곰팡이가 임차인의 고의 또는 과실에 의해 발생한 것인지 임차인이 입주하기 전부터 곰팡이가 심했는지 그 원인을 정확하게 파악할 필요가 있습니다.

임차인 임대인 양쪽 말을 다 들어봐야 알겠지만

우선 주택의 하자로 임차인이 피해를 봤다는 구체적인 증거를 보여달라고 하시고 객관적인 증거가 없으면 보상을 못 해준다고 단호하게 말씀하셔야 될 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 정현기 공인중개사입니다.

세입자가 작정한것 같네요. 증거사진도 없고

아무것도 없는데 곰팡이로 피해봤다?

증거를 보여달라고 하시고 원인이 집 자체에서 발생한것이면 보상해 주겠다고 하세요