아파트 평수의 전용면적과 공급면적의 차이점

Question

최근 부동산에 관심을 갖게 된 부린이입니다

네이버에서 아파트 평수를 알아볼 때 보통 전용면적은 얼마고 공급면적을 얼마라고 따로 표시가 되던데, 이 두가지의 차이점과 일반적으로 아파트 평수가 몇평이다라고 할 때는 둘 중 어떤걸 봐야 되는건가요??

Answer 1

안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.

통상적으로 공급면적은 전용면적+ 공용면적 주차장 계단실 등의 합쳐진 면적을 공급면적이라고 합니다.

전용면적은 만약 1001호라면 현관문부터 1001호만 사용하는 면적을 말합니다.

통상적으로 33평대 아파트에 삽니다. 라고 하면 전용면적은 84㎡ 면적인데 평으로 하면 약 25평 26평이 조금 안됩니다.

통상적으로 26평대 아파트에 삽니다 라고하면 전용면적은 59㎡ 면적인데 평으로 하면 약 18평정도 됩니다.

귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.

Answer 2

안녕하세요. 이종래 공인중개사입니다.

아파트가 몇평이다고 말하는 경우 공급면적을 말합니다.
아파트마다 전용면적과 공급면적이 다른 것은 아파트 구조가 달라 조금씩 차이가 나기 때문입니다.

전용률로 확인하시면 쉽게 비교하실 수 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 고경훈 공인중개사/행정사입니다. 질문에 답변드리겠습니다. 일반적으로 30평대 아파트라는 의미는 공급면적을 기준으로 호칭되고 등기사항 전부증명서에서는 전용면적으로 표기됩니다.

1. 전용면적 : 각 호실별로 문을 열고 들어가면 내부 면적의미

2. 공용면적 : 전용면적 + 주차장 + 주거 공용면적 등을 포함한 면적을 의미합니다.

Answer 4

안녕하세요. "부동산코칭 박샘" 박진혁 공인중개사입니다.

아파트 다세대주택 등 집합건물에서 전용면적은 나혼자 사용하는 면적입니다. 문을열고 들어오면 보이는 면적입니다.

분양면적은 전용면적+주거공용면적 인데 건물안에서 다른 호수와 공동으로 사용하는 면적을 합한 것입니다. 계단 복도 엘리베이터 면적을 나누어 주거공용면적이라고 합니다.