도시 및 주거환경정비법 제26조제1항에서 시장, 군수 등의 사업시행에 대해 궁금한 점?

① 시장ㆍ군수등은 재개발사업 및 재건축사업이 다음 각 호의 어느 하나에 해당하는 때에는 제25조에도 불구하고 직접 정비사업을 시행하거나 토지주택공사등(토지주택공사등이 건설업자 또는 등록사업자와 공동으로 시행하는 경우를 포함한다)을 사업시행자로 지정하여 정비사업을 시행하게 할 수 있다. <개정 2018. 6. 12.>

1. 만일 제1항에 따라 시장, 군수 등이 "직접 정비사업을 시행" 또는 "사업시행자를 지정하여 정비사업을 시행"으로 진행하겠다는 결정을 내렸다면

결정 후 진행과정에서

주민들의 동의(동의율 % 이상)를 구하는 절차가 존재 하나요?

아니면 지자체장의 결정으로 그냥 정비사업을 시작해버리나요?

2. 제1항 "시장, 군수 등이 직접 정비사업을 시행"에서지자체장이 직접 시행한다는 게 어떤 방식으로 진행한는 것인지 궁금합니다.