15년 정도 된 빌라 옥상 방수 문제 누수 누구 책임인가요?

Question

빌라 구매한지 4-5개월 정도 됐구요.

저번에 비 올때는 누수가 없다가 최근에 내린눈으로 갑자기 누수가 생겼네요..

도배 새로 했는데, 쭈글쭈글 상황 ㅠㅠ

5층 위가 옥상이고 집은 5층..

무조건 옥상 방수 문제일거같은데,

작년에도 5층 옆집 누수 문제가 있어, 보수를 했다는데 옥상 올라가보니까 위에 그냥 바른거 같은데

방수 할 경우 전부 뜯어내고 하는게 맞지 않나 싶네요;;

다른 5층 호수는 물이 샐 정도로 심합니다.

이거 상황을 어떻게 처리해야하나요

Answer 1

안녕하세요. 황성원 전문가입니다.

공동주택, 특히 빌라는 서로 관리를 하지 않으면 항상 분쟁이 생기기 마련입니다. 일단 비용문제때문에 다투기를 많이

합니다. 옥상은 전체 빌라소유주들의 공유부분인데 서로 비용을 안낼려고 할껍니다. ㅎ 그런데 옥상 누수 피해는 제일

윗층이 보고 있는 상황입니다. 어쩔수가 없습니다. 일단은 5층 소유주분들이 업체불러서 옥상 방수공사를 새로 해야 할 것 같습니다.

Answer 2

안녕하세요. 임경희 전문가입니다.

누수가 생길경우 원인을 찾는것이 쉽지는 않는데요.

옆집의 경우 어떤 문제가 있어 누수가 생겼는지, 어떤 공사를 했는지 알아보는 것이 도움이 될듯해요.

만약 옥상에서의 누수부분이라면 관리사무소에 옥상 누수공사 요청하는 것이 맞는거 같아요.

또한, 집에서 어떤 누수가 발생할 수도 있는 부분이기 때문에 누수공사업체 불러 정확한 진단이 필요할듯해요.

참고하시면 될듯해요.