하락장 이라고 방송에서나오지만 실제로는 안그래요

Question

어머니가 용산구 서부이촌동의 34평짜리 아파트 거주중이신데요 하락장이니 파시라고 말씀드렸더니 오히려 몇억 시세가더 올랐다고 안파신다는데 하락장인데 부동산 전지역이 떨어지진 않나요?

Answer 1

안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.

질문에 기초하여 답변드립니다.

금리인상으로 부동산이 하락 국면인 것은 사실이나

이 말이 모든 부동산 가격이 다 하락한다는 의미는 아닙니다.

전체 시장 분위기가 좋지 않아도 지역별 또는 개별 요인으로 일부 부동산은

상승할 수도 있다고 봅니다.

Answer 2

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

용산구 아~주 요즘 핫한 지역입니다.

저수지는 가뭄에 가장자리부터 마릅니다. 용산구는 저수지의 수심이 아~~주 깊은 중심부라 생각되네요.

만약 하락장이라고 하여도 향후 수년간 이어질 워낙 큰 호재가 있어 다른 지역들이 떨어지는지 천천히 관망 한 후 정말 하락장이라고 생각 될 때 매도하는 것도 방법이라고 생각됩니다.

Answer 3

안녕하세요. 곽대영 공인중개사입니다.

하락장이라고 다같이 떨어지지는 않습니다. 개별 지역 및 단지마다 재개발/재건축 이슈, 주변 환경 이슈등으로 하락장에도 빛이 나는 곳이 있는반면 상승장에도 떨어지는곳도 있습니다.

서부이촌동이면 이번에 용산정비창 개발에서 제외되는게 오히려 호재로 받아들여지는 분위기라서 상승하고 있지 않나 생각합니다.

답변이 도움이 되셨다면 추천과 좋아요 부탁드립니다^^

Answer 4

어떤 이유로 시세가 더 올랐는지 파악해봐야 할 것 같습니다.

부동산은 지역에 호재가 있다면 하락장 속에서도 가격이 상승하기도 합니다.

부동산 가격 상승에 영향을 주는 요인은 매우 다양하고 지역마다 차이가 있기 때문에, 가격이 상승하는 곳은 언제나 존재하기 마련입니다.