아파트가격이비싸 빌라에들어가려하는데
아파트가격이 너무 비싸 빌라에들어가려하는데
나중에 매매를 할 경우 손해를 많이 볼까요 ??
아니면 소형 아파트로 알아봐야할까요
뭐가 좋을지 고민인데 도움 좀 주시기바랍니다
요즘 너무 고민이네요
안녕하세요.
평생 살 생각을 하면 빌라가 맞을 수도 있습니다. 하지만 후일 매매를 할 계획이시라면 환급율이 높지 않는 빌라 보다는 아파트가 좋습니다.
즉 대부분 사람들이 아파트에 들어가서 살고 싶어 하기 때문에 상대적으로 빌라를 찾는 사람이 매우 적습니다. 따라서 매도 하실 때 가격을 엄청 낮게 하시든 혹은 많은 시일이 걸릴 수 있습니다.
목적에 따라 빌라 혹은 아파트를 선택하시면 되겠습니다.
안녕하세요 빌라의 경우 신축빌라를 들어가시면 장담하던데 100% 손해보실겁니다
손해도 그냥 손해가 아니라 개손해볼 가능성이 매우 높지요
빌라와 아파트를 고민하는 상황이라면 차라리 아파트가 낫구요.......물론 아파트라고 해서 다 좋다고 할 순 없지요
너무 소형은 선호도가 많이 떨어집니다......임대아파트 같은것도 소형이 가장 선호도 떨어지는거 보시면 알 수 있으실거고요
또한 나홀로 아파트도 좀 피하시는게 좋습니다.
물론 입지가 좋은 나홀로 아파트면 그래도 어느정도 유지하고 주변상승세를 따라가긴하겠지만 어쨌거나 세대수 적고 나홀로고 브랜드 딸리고 입지 약하고 이렇게 최대한 안좋은요소들을 걸러내면서 찾으시다보면 타협점이 나오실겁니다. 준비된 금액선에서요
빌라 보다는 청약을 노리시는게 어떨까요? 나중에 집값상승률도 그렇고 무엇보다 팔고싶을때 처분이 곤란한 경우가 생길 확률이 큽니다. 생각보다 잘 안팔립니다. 청약가점 쌓거나 특공을 노려보시는게 좋을듯 합니다. 신혼부부 , 다자녀 , 중소기업재직자 등등 특공종류도 엄청많으니 혹시 해당사항이 있는지 꼼꼼히 알아보시길 바랍니다.
저도 현재 빌라에 7년 존버했는데요~ 5년차에 대출로 샀네요...
빌라도 부동산대책(?) 덕에 오르긴 하더군요;; 전혀 기대도 안했는데 올랐습니다.
아파트가기 너무 부담스러우시면 저처럼 발전?가능성있는 구옥 빌라 구입하셔서 존버타면 오를겁니다.
부동산 버블을 꺼트릴수 있는건 현재는 없다고 봅니다. 대지진 아닌이상...
우선 아파트와 빌라는 비교하는군요,
질문사항이 매매를 할 경우 손해를 보는 것인데,
빌라라고 해서 꼭 손해보는 것은 아닙니다. 빌라도 재개발 지역에 속해있다거나, 서울같은경우에는
역세권 주변 위치들은 아파트보다는 못해도 시세가 모르는 경우가 있습니다.
개인적으로는 재개발지역에 노후빌라를 수리해서 사는 것도 추천드립니다.
아파트는 아무래도 시세파악이 쉽고, 거래가 활발히 할 수 있는 메리트가 많기 때문에 투자적으로 가치가 높지만
꼭 빌라가 손해를 많이 보는 것은 아닙니다.
실거주 때문에 어쩔 수 없다면, 빌라 신축/역세권 혹은 재개발 지역에 투자 하시길 바랍니다.
:)
