집 주인이 전세금 돌려줄 돈이 없다고 하면?

어쩔 수 없이 이사를 가야되는 상황이 와서 집주인께 말씀 드리고 집을 구하는데, 저희가 살고 있는 집이 빠져야 저희도 이사를 갈 수 있을거같아 저희가 직접 집을 여기저기 올려두고 빼고 있는 상황인데, 지금 집 시세가 전세금액과 맞지 않아서 전세금을 내리던지, 반전세로 해야 가능하다는 부동산 얘기를 듣고 집주인께 말씀드렸더니, 지금 전세금액 보다 금액을 내리면 저희에게 나머지 차액을 줄 돈이 없다고 하시네요.

저희가 들어올때도 시세가가 맞지 않아 보증보험을 못 들었어요.

지금도 물론 보증보험 가입이 안되니 문의주는 사람들도 안 들어오려고하는게 당연하겠죠.

집주인은 계속 꿋꿋히 입장을 내리지 않고 계십니다. 이해는 되지만 저희도 백만원가량 되는 이자를 내야하는 상황이 곧인데, 이런경우 어떻게 해야하나요? 집주인이 이자를 내줄수도 있나요?