주택담보대출갈아타기 고민됩니다

Question

(상황)

현재 결혼은 했으나 혼인신고는 안했습니다.

제가 현재 5억2천짜리 아파트 주택담보 집단대출 실행중이고

현재 6개월 변동 신잔액코픽스 기준으로 이자율 5.33프로 입니다.

4억2천 대출 받아서 4억 남았습니다.

제 소득은 세전 9.2천만 정도

와이프는 4천정도 합산 13.2천만 정도입니다.

이자율이 높아서 대출을 갈아타고 싶은데 몇가지 질문이 있습니다.

현재 KB시세는 안나왔습니다.

(질문)

1. 혼인신고를 하지 않는게 대출을 갈아타는데

유리할까요?

제 개인 소득으로만 대출을 갈아타는게 유리하면

혼인신고를 미룰까 합니다.

2. 위의 조건에서 갈아탈만한 대출이 있을까요?

(디딤돌, 특례보금자리, 일반은행대출 등등)

3. 신생아 대출 부부합산 소득은 1.3억 세전인가요?

대출을 갈아타고 싶은데 혼인신고를 해도 상관없는지,

어떤 대출을 선택할수있는지 전체적으로 궁금합니다ㅠ

Answer 1

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

1. 공공대출을 이용가능한 소득수준이라면 신혼부부 지원 상품이 유리하나 현 소득기준으로 볼때는 혼인신고여부가 크게 의미있지는 않습니다,

2. 저금리공공대출은 소득기준을 초과하기 때문에 이용이 어려워 보이면, 사실상 시중은행 대출상품을 이용해야 할듯 보입니다.

3. 해당 대출은 아이가 작년, 올해 태어난 경우 신청가능하므로 현 상태이용이 불가합니다. 물론 출산을 하게 된다면 고려해볼 상황입니다.

답변이 도움되셨다면 추천 부탁드립니다.