지식산업센터라고 불리우는 것은 무엇을 하는곳인가요?

Question

안녕하세요. 부동산을 보다보니 궁금한게 있어서 질문드려봅니다.

지식산업센터라고 공장형 아파트라는 식으로 짓는것이나 분양하는 것들이 많은데

이것이 어떤것을 뜻하는건가요?? 공장을 얘기하는건지, 공장을 하는 기업들이 와서 쓰는 사무실을 임대하거나 매매하는 것을 뜻하는지 알고 싶습니다.

지식산업센터 생긴것은 거대하고 아주 멋지게 생긴건 사실입니다.

하지만 주변에 너무 많아서 무엇인지 알고 싶습니다.

Answer 1

안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.

지식산업센터는 2009년까지 도심지역이나 신도시지역에 공장과 사무실이 입주하는 아파트형 건물로 도입되어 주로 "아파트형 공장" 이라고 불리다가 법 개정에 따라 지식산업센터로 변경되었습니다.

지식산업센터는 아파트의 장점(좁은 면적에 집약된 건물을 건축하여 공동 기반시설을 을 사용함으로써 편리한 생활을 할 수 있음)을 업무특화시설에 적용함으로서 창고, 공장, 기숙사, 업무시설(사무실)등이 들어가게 한 것으로, 장점으로는 대출담보비율이 다른 부동산에 비해 높고, 업무시설로서 주택수에 포함되지 않으며 전매제한이 없고 오피스텔에 비해 분양가가 저렴하다는 것입니다. 단점은 일반투자자가 분양 받아 임대를 주거나 실입주를 할 경우 전입신고가 되지 않고 공장이나 업무시설의 경우 입주심사 절차가 있어 다소 복잡할 수 있다는 것입니다. 부동산 투자환경이나 법이 변경될 수 있으니 투자를 목적으로 하신다면 충분히 잘 알아보실것을 추천 드립니다.

Answer 2

안녕하세요. 부동산을 보다보니 궁금한게 있어서 질문드려봅니다.

지식산업센터라고 공장형 아파트라는 식으로 짓는것이나 분양하는 것들이 많은데

이것이 어떤것을 뜻하는건가요?? 공장을 얘기하는건지, 공장을 하는 기업들이 와서 쓰는 사무실을 임대하거나 매매하는 것을 뜻하는지 알고 싶습니다.

지식산업센터 생긴것은 거대하고 아주 멋지게 생긴건 사실입니다.

하지만 주변에 너무 많아서 무엇인지 알고 싶습니다.

==> 지식산업센타는 지식 기반의 산업을 지원하고 촉진하기 위해서 설계된 공간으로 주로 창업 및 중소기업을 위한 사무공간, 연구개발, 교육 및 컨설팅 서비스를 제공합니다. 통상 건축물 용도는 공장으로 되어 있습니다.

Answer 3

안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.

지식산업센터는 주로 정보통신, 연구개발, 디자인, 제조업 등 지식 기반 산업을 지원하기 위해 설계된 공간입니다. 일반적으로 공장형 아파트와 유사한 형태로 지어지며, 사무실과 생산 공간이 결합된 형태를 가지고 있습니다

Answer 4

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

지식산업센터란 동일 건축물에 제조, 지식산업, 정보통신산업 등 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는 다층형 집합건물을 의미합니다.

산업을 활성화하고 공장을 원활한 설립을 지원하며 균형있는 발전을 위해 만들어졌습니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.

질문에 답변드리겠습니다.

지식산업센터는 주로 정보통신, 소프트웨어, 디자인, 연구개발 등 지식 기반 산업에 종사하는 기업이나 창업자들이 입주하여 활동할 수 있는 공간입니다. 이러한 센터는 창업 지원, 연구개발, 네트워킹, 교육 및 컨설팅 서비스 등을 제공하여 기업의 성장과 혁신을 촉진하는 역할을 합니다.

개인적인 소견으로는 지식산업센터에 분양받는 투자는 리스크가 크다고 판단됩니다.

Answer 6

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

지식산업센터는 과거의 아파트형 공장을 현대화하고 용도와 범위를 확장한 건물 유형으로, 제조업, 지식산업, 정보통신산업 등 다양한 업종의 기업을 위한 업무 공간을 제공합니다. 이름은 공장처럼 들리지만, 실제로는 제조뿐만 아니라 사무, 연구 개발, 창고 등 다양한 용도로 사용됩니다. 즉 도심 지역 또는 신도시 지구에서 중소기업이나 중견기업공장과 사무실이 입주해 있는 아파트형 건물을 말한다. 2009까지는 이른바 아파트형 공장으로 불리다가 2009년 법률 개정으로 지식산업센터라는 이름으로 바꿔 달았습니다. 오피스(사무실) 빌딩은 내부에 생산시설을 설치할 수 없지만 지식산업센터는 생산시설을 설치할 수 있습니다.

감사합니다.