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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 가족간 부동산매매 질문드립니다아파트분양을 언니(미혼)이름으로 받고,중도금,옵션비를 모두 동생(기혼)이 입금했어요.곧 입주시점에 동생명의로 명의변경하려는데,매매로 신고하려구요..근데 매매금액입금증거자료가 있어야한다는데..이미 중간정산을 해버려서..ㅠㅠ어떻게 해야 자료를 준비해야하나요
- 가족·이혼법률Q. 공동 상속 부동산 관련 질문입니다조부께서 돌아가신지 20년은 지났는데 부동산 일부를 유언없이 돌아가셔서 부친 포함 자녀들이 1/6씩 권리가 있는 형태입니다. 그 상황에서 매각에 이견이 있어 팔지 못했고 계속 유지해왔습니다. 큰아버지께서 상속포기해라 내가 팔아서 나누겠다고 주장하셔서 4명은 각서에 사인했으나 한명이 거부하여 팔지 못했습니다. 지금 확인결과 그 각서는 법원에 제출 및 승인되지 않아 효력은 없는거 같습니다. 최근 고모님이 다시 상속포기를 해달라 내가 받아서 나누겠다고 주장하시고 있습니다. 제 생각으로는 고모님이 상속하고 또 이를 증여하면 상속세와 증여세가 이중으로 드는 것이므로 실익이 전혀없어 보이고 차라리 매도위임장을 받아 대표로 매도한 후 이를 법적 비율대로 나누는게 투명한 거 같아서요. 심지어 증여하겠다고 각서 쓰는것도 아니고 그냥 구두로만 얘기하고 있고요. 이 상황에서의 상속포기 요구 문재없는건가요?
- 부동산경제Q. 현재 부동산을 사기엔 좀그런가요?안녕하세요 부동산관련 질문드립니다현재 집을 구하려하는데 매매하기엔 좀 그런가요? 아님 언제쯤 주택을 구입해야될까요 귱금합니다
- 부동산경제Q. 비과세 관련 부동산 정책 질문입니다.얼마전까지..조정지역은..다주택인 사람은.. 1주택이 된다음.. 2년 거주해야.. 비과세 되는걸로 알고 있었는데최근에 변경된걸로 알고 있어요~현재바뀐 정책으로1주택인 상태에서 2년 거주 완료.. 이후에 다주택 되었다가.. 다시 1주택되고.. 해당주택 팔면 비과세 되나요?
- 부동산경제Q. 부동산 권리금 질문합니다. 답변부탁드립니다권리금 질문입니다. 공동사장으로 계약당시 계약서에 지분을 갑이7 을이3을 가져가는 조건으로 계약을 했습니다. 근데 갑쪽에서 계약해지를 원해서 했는데 계약서에는 권리금에 대한 내용이 없었습니다. 이런경우에 을이 권리금을 요구할수 있나요?
- 부동산·임대차법률Q. 집을 매매로 판매하였습니다 부동산관련 질문드려요저희 부모님이 부동산을 끼고 2억 5천에 살고있던집을 파셨습니다.처음에 부동산에서 유투브촬영해서 같이 올려서 팔아드리겠다하여 중개수수료를 천만원을 달라고했다고하네요아버지도 생각에 이건아닌거 같아서 거래안하겠다 하셨는데 부동산에선 그럼 500만원만 달라고해서 아버지도 급하게파시는거라 알겠다고하셨다고하네요 그후에 집이 팔리고 현재 잔금만 받으면 되는상황입니다. 제가 대충알아본것은 2억이상 매매가되었을때 중개수수료는 0.4프로 로보았는데 부동산에서 요구하는 500만원이라는 돈을 지급해야될까요 문제는 어머니가 매매계약서에 특약은 아니지만 부동산에서 따로 500만원을 지급받겠다는서류를 만들어와서 싸인을 하셨데요ㅠ그싸인한서류가 뭔내용인지도모르고 하셨다는데..싸인한서류를 받아보지도못했답니다..답변부탁드립니다!
- 부동산경제Q. 질문 부동산 계약 관련 문의 드립니다.제가 5일전에 아파트 월세집을 계약을 하였는데요 제가 계약한 동일한 부동산에서 다른 동의 아파트가 더 좋은 조건으로 나왔길래 거기로 다시 계약을 하고 싶은데 이럴 경우에 제가 계약금 모두를 다 부동산 측에 줘야 계약 해지를 할 수 있나요? ㅠㅠ 5일만에 더 좋은 조건의 아파트가 나오니깐 아무래도 바꾸고 싶은데 계약금도 아깝고 어떻게 방법이 없을까요?
- 주식·가상화폐경제Q. 미국 부동산 시가총액 질문드립니다한국 주식 시가총액은 약2000조 정도 되고 부동산 시가총액은 1경8000조 정도 되는걸로 알고있는데미국주식은 뉴욕증권 3경 나스닥종합 2경 총 5경정도 되는걸로 알고있어요미국 부동산 시가총액은 얼마정도 하려나요?
- 취득세·등록세세금·세무Q. 안녕하세요 부동산 상속세 질문 답변 부탁합니다후 어머니 통장에서 빠지는 방식을 취하고 있습니다.)질문 1. 위와 같은 방식이 상속세 및 증여세에 부적합한 방식인지질문 2. 부적합한 방식이라면 어떤 방법으로 이자납부가 되야 하는지 궁금합니다.질문 3. 나중에 부동산증여를 받을때 세금을 내야하는지 궁금합니다.추가적으로 현재 분리세대로 무상거주로 등록되어있는데 건보료가 40만원정도 나옵니다.
- 부동산경제Q. 부동산 관련 질문인데요. 제가 4월말에 원룸 계약 종료하고 주소지를 여동생 보유의 아파트로 주소지를 옮길지 고려하고 있습니다.부동산 관련 질문인데요. 제가 4월말에 제가 살던 원룸 계약 종료하고 주민등록상 주소지를 부모님집이 아닌 여동생 보유의 아파트로 주소지를 옮길지 생각하고 있습니다.문제는 그렇게 할 경우 같은 아파트 명의여서 별도로 단독세대주가 되어야 하는데 여동생은 현재 싱글이며 5월에 결혼할 예정입니다.이경우 4월말에 전입신고를 하면은 여동생하고 제가 따로 세대주를 분리해서 단독세대주가 될수 있는지결혼 이후에도 이런 주소지 시스템이 가능한지 물어볼때가 없어서 여기서 여쭤봅니다.CHAT GPT의 답변입니다.한국의 경우, 세대주는 가구원 중에서 가장 먼저 등록한 사람으로 지정됩니다. 여동생이 현재 아파트 명의에 등록된 세대주라면, 여동생이 결혼 후에도 여전히 세대주로 등록되어 있을 가능성이 높습니다.따라서, 여동생이 세대주인 상황에서 주소를 옮긴다면, 여전히 여동생이 세대주로 등록되어 있을 것입니다. 이 경우, 별도의 단독세대주가 되는 것은 어려울 것입니다.하지만, 여동생이 결혼 후 해당 아파트에서 이사를 하고, 해당 아파트를 부모님 등 다른 가족이나 친구 등에게 임대하거나 매각한다면, 여동생은 아파트 명의에서 제외되므로 세대주가 될 수 없게 됩니다. 이런 경우에는 별도의 단독세대주로 등록되는 것이 가능할 수 있습니다.따라서, 현재 여동생이 결혼을 예정하고 있으므로, 결혼 이후에는 여동생이 세대주에서 제외되어 별도의 단독세대주로 등록될 가능성이 높습니다. 그러나, 이러한 세대주 등록 여부는 주소지 시스템에 따라 다르게 적용될 수 있으므로, 해당 지역의 관할 기관에 문의하여 자세한 정보를 확인하는 것이 좋습니다.이 부분에 대해서 답변을 주시면 감사하겠습니다감사합니다.