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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. [주택청약] 세대주 관련 문의 드립니다.안녕하세요. 주택 청약 '과열지구 민영주택 1순위' 조건에 대해 문의 드립니다.60세 미만 어머니 명의 세대원 거주중현재 30세 미만 현재, 무주택 세대원 입니다.과열지구 청약 조건이 완화 되어 1가구 세대주 까지 1순위 지원 가능한 걸로 알고 있습니다. 만약 제가 어머니 명의 집의 세대주를 저로 변경 할 경우, 해당 조건에 부합되어 1순위 지원이 가능할까요?전문가분들의 답변 부탁 드립니다!
- 부동산경제Q. 주택연금 받으시는 부모님 댁에 1주택자 세대주 자녀가 전입신고 할 경우 궁금합니다.안녕하세요. 만 30대 이상, 1 주택자이고 현재 해당 물건은 월세로 임대중입니다. 사정이 생겨 부모님 댁으로 전입신고를 해야 할 것 같은데, 주택연금 받으시는 부모님 댁에 저도 세대주로 같이 전입신고가 가능할까요? 부모님 댁은 아파트입니다. 그리고 전입신고를 하고나면 법적인 부분이나 비용적인 부분에 문제가 생기는지도 궁금합니다. 감사합니다.
- 부동산경제Q. 형제 주택에 세대주 가능여부가 궁금합니다.현재 누나명의 집에 어머니, 저 2명만 되어있습니다.누나는 직장 때문에 타지역으로 전입신고 되어있습니다.이 경우 제가 세대주가 되면 무주택세대주가 가능한가요?
- 부동산·임대차법률Q. 보관이사 전입신고 관련문의 입니다.전입신고를 해도 될지 궁금합니다.아내는 장모님과 같이 되어 있는데 장모님은 1주택으로 세대주 그리고 아내가 세대원으로있는데 혼인신고를 하지않은 제가 전입신고로 들어갈수 있을까요??정부24로 전입신고신청시 사유를 어떤걸로해야할까요?? 가족 결혼 부동산 직장 기타 여러사유가 있던데..급해서 전문가님의 답변부탁드립니다~
- 취득세·등록세세금·세무Q. 디딤돌 대출 무주택자 세대주, 세대분리 관련하여 질문드립니다.현재, 결혼해서 장인어른이 1주택자이자, 세대주이신 수원에 있는 아파트에 함께 거주하고 있습니다.그리고 장모님은 장인어른과 이혼하신 상태이시고, 다른곳에 1층짜리 단독주택에 거주 중이십니다.저희 부모님은 대전 본가에 3층짜리 단독 주택에 거주 중이시고, 1층에 출입문 2층에 출입문이 있고 3층은 출입문이 없는 다락방입니다. 자가이십니다.저는 만 31세, 와이프는 만 30세입니다.아버지와 어머니는 64년생이시고,장인어른은 65년생, 장모님은 69년생이십니다.현재 와이프와 저는 집을 매매로 계약서를 작성한 상태이며, 와이프는 전업주부 저는 직장인으로 근로소득 원천징수 기준 연 5800만원(6000만원이 안넘음) 정도입니다.제 보유자산은 2억이며,장인어른께 1억5천만원을, 아버지께 1억 5천만원을 증여받게되었습니다.계약한 집의 거래가는 4억 1천만원입니다.매매계약에 관련하여 잔금을 치루기 위해, 증여 및 자산을 별개로 대출을 받으려고하는데요.디딤돌 대출을 현재는 받을 수 없다고 알고있습니다.1주택자 세대주 장인어른이 함께 세대에 포함되어있어서요.-- 질문 입니다 --1. 이럴 때, 장모님댁의 세대에 일시적으로 세대 분리하여 세대주가 될 수 있나요?2. 실 거주지는 수원인데 부모님께서 거주중이신 대전 본가에 세대 분리하여 세대주가 될 수있나요? (저는 세대분리가 한 세대(한 주택)에 세대주가 2명인 거라고 이해하고있어요.)3. 증여액은 문제가 안되나요? 증여받은 것에 대해서 세무적인 문제가 안되기 위해, 증빙 자료를 구비해야할 것 들이 있나요?4. 세대분리 및 세대주가 가능하다면, 어느시점에 미리 되어있어야하나요?(잔금일은 3월 29일 입니다.)5. 만약 위의 경우 모두 세대주가 되는 것이 불가능하다면, 세대주가 될 수 있는 방법을 제시해줄 수 있을까요?
- 증여세세금·세무Q. 모녀 공동명의 아파트 매매 시 지분율, 추후 증여 및 상속세6억원이하 33평형 아파트 매매예정입니다.부모(65세이상,무직) 자녀(30세이상,미혼,직장인) 동거 중이며 1주택 2세대주입니다.매수 예정아파트는 전세낀매매로 금년 내 자녀명의대출과 자금으로 소유권이전등기, 전세세입자 만기 후 (25년 5월) 모친 명의의 아파트 처분하여 전세금(3억5천)반환예정입니다.부모는 무직으로 대출이 어려워, 자녀가 대출을 받을 예정인데 단독명의로 진행할 시에는 나머지 자금 3억5천에 대해서는 증여세가 부과된다고 알고 있습니다. 2억1700만원까지 차용증 작성 후 무이자로 상환도 가능한 것으로 확인하였으나 상환기간이 길면 증여로 간주될 가능성이 크다고하는데 일반 직장인의 근로소득으로는 단기간 내 상환이 어려울 것으로 판단됩니다.. 이런 이유로 모녀 공동명의로 매매를 진행하려고 하는데 지분율의 경우 반반인지, 자금출자에 따라 분배되는지 궁금하구요공동명의 후 나중에 상속세를 부담하는게 나을지,자녀 단독명의 후 증여세를 부담하는게 나을지 최대한 절세할 수 있는 방법이 있을까요?
- 부동산경제Q. LH 임대주택 무주택자 세대주 유지문제있는데, 원룸을 퇴거해도 무주 택자이면서 동시에 세대주이거나 단독세대주를 유지하는 방법이 있나요? 제가 알기로는 다시 원룸을 가는 것 외에는 방법이 없는 걸로 아 는데, 주변에서 그 외 방법으로 가능하다고 해서 헷갈려서 질문드 립니다 또, 임대주택 외에 행복주택이나, 영구임대주택 같은 다른 내 임 대사업에서 해당 원룸 입주 등 다른 방법으로 세대주, 무주택자를 유지할 수 있는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 형제자매끼리 자취, 주택청약 세대주 요건이 궁금해요안녕하세요 서울에서 자취중인데, 동생이랑 같이 전세집에서 살고있어요집 계약할 때 동생이해서 동생이 세대주인데, 그럼 저는 청약 넣기 어려운가요?
- 부동산경제Q. 만 60세 이상 부모님과 거주 시 세대주여야만 무주택 으로 인정 받는건가요?(자식 기준)세대원 : 유주택 세대원 세대주 : 무주택 세대주이렇게 되는걸까요? 아니면 청약 지역(투기과열지구)에 따라 세대주, 세대원 넣을 수 있는 공고가 다르다 보니 세대주로 변경 후 무주택 세대주로 만들라는 뜻일까요?답변주시면 감사드리겠습니다!
- 종합부동산세세금·세무Q. 세대 합가로 인한 1가구 2주택자에게도 재산세가 부과될까요?주소이전과 관련하여 친정으로 주소를 옮기려고 하는데 저의 명의 아파트가 있는 상황이고 아버지 명의(또는 형부 명의)의 집으로 세대원 합가 시(주택이 아니라 세대 분리는 어려운 상황) 이 경우 1 가구 2 주택으로 세금이 부가 되나요?정리하자면, 세대주 주택1 / 세대원 전입자 주택1 이미 소유한 상태에서 이뤄지는 세대합가의 경우 1가구 2주택에 해당하여 저에게 재산세 부과가 되는 상황인지 궁금합니다!