검색
아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 월세 계약 기간 종료이전에 새집으로 전입신고시 보증금 관련(중도해지)안녕하세요현재 26년 3월까지 계약기간인 보증금 2000만원, 월세 75만원인 집에서 거주 중 입니다.저희 부부가 LH전세에 당첨되어서 11월에 입주를 하게 되는데 LH에는 한달이내로 전입신고를 끝내야하는 상황입니다.저희가 살고있는 집은 집주인분께서 매매로 내놓으셨기 때문에 다음 세입자는 없는 상황입니다.LH에 전입신고를 하게 되면 현재 살고 있는 집의 대항력이 없어지는 상황 같던데 보증금을 안전하게 지킬 좋은 방법이 없을까요?계약기간이 남아있기때문에 임차권등기명령의 효력도 없을거 같아 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 임대차 월세 계약건에 질문드립니다.3000/35 월세구요계약기간은 2025.10.30일 만기인데저번달에 집주인 문자로 이렇게와서."6월24일부터재계약.보증금3000/35만원자동재계약.1년갱신되어서요"제가 "올해안에 이사갈수있습니다"이렇게 답장한 상황이에요그런데 지금 괜찮은집이 나와서 10.30일이사예정이라고 집주인께 얘기하니3개월전에 얘기 해야되고1500은되는데 나머지1500은 방이 안나가면 보증금 확답못준다고하네요오늘 부동산에 부동산비 비싸게해서 내놓았다고 얘기하더라구요집주인에 말이 맞는상황인가요?보증금 10.30일까지 못받는 상황인가요?만약 방이 안나가면 11월 월세비는 제가 내야되나요? 저는 10월안에 이사나가게되면 보증금을 다 받을때까지 짐을 일부는 놔둘생각이에요
- 부동산·임대차법률Q. 범죄로 인한 월세 계약기간 전 이사 불이익택배 절도 사건이 있어서 불안감에 방을 빼려고 하는데관련하여 임차인에게 불이익이 있는지 궁금합니다.(참고)월세 계약은 1년 (12개월)현재 거주 기간은 1개월 남은 계약기간은 11개월
- 부동산경제Q. 행복주택 입주전 기존주택 보증금 반환에 관련한 질문안녕하세요, 행복주택 신혼부부형(44형)에 당첨되어 2025년 12월 1일 입주를 앞두고 있어 현재 거주 중인 월세 계약과 관련해 문의드립니다.1. 현 거주 주택 계약 현황최초 계약기간: 2023.10.10 ~ 2025.10.09 (2년 만기)2025년 8월경, 집주인에게 유선으로 약 6개월 정도 더 거주 의사를 밝힘 → 집주인 구두 동의 후 계속 거주 중별도의 갱신계약서 작성은 없음 → 현재는 묵시적 갱신 상태로 판단2. 행복주택 입주 일정2025.09.24 : 행복주택 입주 순번 도래2025.09.27 : 행복주택 가계약 진행2025.12.01 : 행복주택 입주 및 부부 모두 전입신고 필수3. 퇴거 관련 상황2025.09.27 : 집주인에게 11월 중순~12월 1일 사이 퇴거 예정임을 구두로 통보따라서 2025.11월 말까지는 기존 주택에서 거주 후 퇴거 예정4. 질문 사항묵시적 갱신 상태에서 1개월 전 퇴거 통보가 가능한지 여부제가 알기로는 법적으로 세입자가 퇴거 의사를 밝히면 최소 1개월 이후에는 퇴거가 가능하다고 알고 있습니다.이 부분에서 혹시 법적 문제 소지가 있는지 궁금합니다.보증금 반환 관련행복주택 입주일에 맞춰 이사를 해야 하므로 보증금은 추후 반환받아도 크게 문제는 없습니다.다만 일반적으로 보증금 반환 절차는 어떻게 진행되는지, 혹시 분쟁을 예방하기 위해 퇴거 전/후 어떤 서면 합의나 조치를 취해야 하는지 조언 부탁드립니다.
- 부동산·임대차법률Q. 전세 임대차계약 보증금 관련 가능한 법적 대응안녕하세요, 아래와 같은 상황인데 제가 할 수 있는 법적 대응이 무엇일지 문의드립니다.저는 전세로 계약하여 들어왔고, 만기가 다가와 집주인이 저희집을 전세,월세 두 형태로 매물 올려놓으셨는데 월세 계약하겠다는 사람이 있었지만 갑자기 집주인이 월세 계약은 안하겠다고 하셨습니다.저는 보증금을 못받아서 대출 연장을 위해 어쩔수없이 연장 계약 (1년) 하였지만 특약 조건으로 “계약 기간 중, 임대차 계약 체결 시 지체없이 보증금 반환” 내용을 넣었습니다. 그런데 월세 계약하신다는 분이 생겨서 집주인한테 말했는데 월세 계약은 받지 않겠다고 하십니다..기존 전세 계약 만료 - 25.10.6 (계약 종료 통보 7.6)계약 종료 의사 재통보 - 25.9.29세입자 없어 보증금 반환 불가 통보 받음 - 25.10.1대출 연장 위해 연장 계약서(1년) 작성 - 25.10.1 (특약 사항 : 계약 기간 중에 부동산 임대차 계약 체결 시, 지체 없이 보증금 반환)월세 계약 세입자 발생 - 25.10.21집주인이 월세 계약 거부 (전월세 시세 차이로 보증금 반환 불가 사유)- 25.10.21
- 부동산경제Q. 월세 계약 종료일 전 조기퇴거 가능한가요?2021년 11월 10일 부터 2023년 11월 9일까지가 계약기간이였다가 구두로 2년 연장했습니다 이러면 계약 종료일이 25년 11월 9일이 맞는건가요..?!근데 저희가 착각해서 11월 8일로 이사일정을 잡아서 집주인과 협의를 보려하는데 전화가 되지 않고 문자로도 말씀을 드렸는데 답장이 없습니다.. 보증금 때문에 그런데 이런 경우에는 어떻게 해여하나요? 그리고 제가 계속 이사간다고 말은 했지만 정확하게 말씀을 못드리고 계약 종료일 한달 반 전에 전화통화로 말씀 드리고 알겠다고 하시긴 했습니다. 2개월전 통보해야하는걸로 알고 있어서 집주인이 동의 했으니 문제 없나요?
- 부동산경제Q. 월세 계약해지관련 문의드립니다ㅜㅜ3000/35 월세구요계약기간은 2025.10.30일 만기인데저번달에 집주인 문자로 이렇게와서7월30일 문자내역"6월24일부터재계약.보증금3000/35만원자동재계약.1년갱신되어서요"제가 "올해안에 이사갈수있습니다"이렇게 답장한 상황이에요그 이후 전화통화로 미리 얘기해달라하셔서 알겠다 했구요그런데 지금 괜찮은집이 나와서 10.30일이사예정이라고 집주인께 얘기하니원래 3개월전에는 얘기 해야되고1500은되는데 나머지1500은 방이 안나가면 보증금 확답못준다고하네요오늘 부동산에 부동산복비 비싸게해서 내놓았다고 얘기하더라구요집주인에 말이 맞는상황인가요?3개월전에 얘기해야되는게 법적의무인가요?보증금 10.30일까지 못받는 상황인가요?만약 방이 안나가면 10.30일 이후 월세를 제가 내야 되나요?부동산 복비도 제가 일부 내야되나요? 저는 10월안에 이사나가게되면 보증금을 다 받을때까지 짐을 일부는 놔둘생각이에요
- 부동산경제Q. 월세 계약만료 전 나가는 것에 대해 질문드려요,.안녕하세요. 현재 월세 거주중인데 개인적인 사정으로 계약기간을 못 채우고 이사를 가야할 상황입니다.2년 계약인데 11개월정도 거주하다가 이사를 가는 상황이구요.집주인한테는 2달 전인 8월 6일에 퇴거의사를 밝혔는데 아직까지 세입자가 들어오지 않고 있습니다.저는 10월 30일에는 이사를 가야하는데 그때까지 세입자가 들어오지 않더라도 보증금을 받을 수 있을까요?
- 부동산·임대차법률Q. 월세연장 구두계약 후 타지역으로 이사25년 5월까지가 월세 계약기간이었구요. 구두로 연장한다고 했었다가(문자) 이직을하게되어 6월에 타지역으로 이사를 왔는데요.. 다음 세입자가 구해지지 않아 월세가 이중으로 계속 나가고 있는 상황입니다. 혹시 2년 내내 다음 세입자가 구해지지않으면 2년 내내 살지도 않는 곳의 월세를 계속 내야하는 지 궁금합니다
- 부동산경제Q. 월세 계약 중도퇴실 시 새 세입자를 구하는 것에 대해 문의드릴 것이 있습니다.안녕하세요.계약기간 만료 전 행복주택 당첨으로 인해현재 살고 있는 월세집에서 중도퇴실해야하는 상황입니다.계약기간은 내년 2월까지이며퇴실 예정일은 11/1인데,새 임차인을 구하고 계약을 진행하게 될 때부동산에 임대인도 동행하여 서명 혹은 인감도장을 찍어야 하는 것으로 알고 있는데임대인이 타지역에 살고 계셔서 방문이 어려울 것 같습니다.부동산 하나를 지정한 뒤 위임하여고정적으로 거래하시는 것 같았어요.타 부동산에서 다음 세입자를 구하게 될 경우임대인의 서명/도장을 대면하여 받지 못하는데계약을 진행하는데 문제가 없을까요?또한, 월세 납부일이 매월 25일이라 가정하면월세는 선납이기에 10/25일에 다음달 월세를 납부하게 될텐데제가 11/1에 퇴실하고, 바로 다음 세입자가 들어온다고 가정하면이미 납부한 월세에서 11/1~11/25일간의 월세는 다시 돌려받을 수 있는 건가요?