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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 연말정산세금·세무Q. 퇴직(DC)으로 인해 받은 IRP 계좌의 퇴직금을 무주택자 전세보증금 사유로 중도인출 할때와 해지할 때 세금 비교 문의안녕하세요,이번 3월 중순에 퇴직후, 퇴직연금(DC)을 정산받아 전 회사로부터 IRP 계좌로 입급받았습니다.이번에 결혼을 준비하고 있어서, 전세금에 보태고자 중도 인출을 알아봤는데요, 처음에 전회사에서 설명들은것과 다르게.. 무주택자 전세보증금 사유로 중도인출을 하게 되면 세율은 기타소득세 16.5% 로 인출시 세금이 나간다고 하더라구요. 해지할 경우에도 동일하게 16.5% 세금이 나가는 것으로 알고 있는데, 그렇다면 사실상 무주택자의 주택자금, 전세보증금을 사유로 한 중도 인출은 해지는 세금을 내는 입장에서는 동일한 것 아닌가요..?질문 요약:1.퇴직으로 인해 수령한 DC 계좌 잔액을 IRP로 수령시,무주택자로서 전세보증금을 위한 '중도인출' 할때 내는 세금과 '해지' 할때 내는 세금이 동일한지 여부2. 총 퇴직금이 5000만원일때, 전액 중도인출시, 해지시 동일하게 5000만원×16.5%를 세금으로 내는지 여부답변 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 상가주택 공동명의 문의하고자 합니다.현재 지방에 상가주택을 친형과 공동소유 중입니다. 매매가 2억에 작년 3월에 취득했으며 형과 저는 각각 1억씩 부담하였습니다. 상가주택은 1층 2층이 상가이고 3층은 주택입니다. 부동산 처음 매수한터라 매수 후 알아 보니 상가주택은 주택에 포함되어 조정지역 주택 추가 매수 및 양도시에 세금이 중과된다는 것을 알았습니다. 부모님 살게하기위해 산건데 제가 결혼을 위해 주택구입 시 걸림돌이 될것같아 제 소유분을 어머님께 증여하고자 합니다. 증여시 소요되는 세금 및 기타 장점과 단점을 알고 싶습니다. 그리고 증여말고도 혹시 제가 추가 주택취득시 불이익을 없앨수 있는 방법을 문의드립니다.
- 상속세세금·세무Q. 아버지에게 혼인 전 3억 받을 경우 세금 관련 문의저: 현재 7억넘는 청약 당첨, 연봉 3000대, 결혼예정아빠: 2주택자, 1주택(보유한지 30년 넘음, 4억) 처분 후 3억 주실 예정이 경우 제가 보시다시피 수입이 적어서 상환능력이 없는걸로 보여지는데아버지한테 청약 잔금일(내년 말) 3억을 받고 싶은데혼인 증여로 1억 5천까지만 세금을 안뗀다면1. 나머지 1억5천에대한 금액은 차용증을 써야될까요?2. 만약 쓴다면 기한하고 한달 상환금액은 자유인지, 그리고 일정기간 유예가 가능한지 궁금합니다. 세무사를 통해서 써야될까요?3. 아니면 아빠가 팔려고 하는 집을 제가 잔금 치루기 전에 증여로 받는게 낫나요?머리가 복잡해서.. 도와주세요
- 부동산경제Q. 혼인 후 주택 수 및 관련세금 계산 문의합니다안녕하세요. 결혼을 앞둔 상태이며 각각 주택보유에 관해 현재 상황입니다.남자 : 개인명의 4주택 보유중 (약 3.5억 / 2억 / 1.5억 / 1억) // 여자 : 개인명의 1주택 보유중 (약 4억)둘이서 결혼을 하게 될 경우 관련하여 아래와 같이 질문드립니다.결혼하게 될 시 주택수는 어떻게 될까요? 부부합산 5주택으로 계산되나요 아니면 각각 개인명의 주택수 (남자 4, 여자 1) 대로 그대로 유지되나요?현재는 남자 또한 합산 공시가가 6억 이상을 넘지 않아 종부세를 내고 있지 않습니다. 남녀가 주택수를 합산하게 될 경우 공시 6억 넘는데 종부세가 부가되나요?공동명의로의 전환 등 세금측면에서 전략을 새로 짜야할까요? 세무사 상담 등이 필요한 부분일까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 부모님 주택 매매 시 자금 계획에 대한 세금 문제 문의안녕하세요지금 결혼을 준비중인 예비 신혼부부입니다. 저를 A라 하고 예비 신부를 B로 칭하겠습니다. A의 부모님은 1주택자이고 주택을 하나 더 매수할 계획입니다.두번째 주택의 자금을 현금과 B와의 정상적인 전세 계약을 통해 받은 전세금으로 마련하려하는데요.B와의 전세 계약이 혼인 신고 이전에 체결되었고 추후 혼인 신고가 되었을때 B와의 전세계약으로 주택 매매를 한 부분에 대해 증여 등 세금 측면에서 문제가 될 여지가 있을까요?
- 부동산경제Q. 주택 매입시기가에 대해 문의드립니다.안녕하세요결혼후 2주택이 되었고 1주택을 팔고 현재 1주택만 남았습니다.조정대상지역에 다시 주택을 매입하려고할 때 주택을 매도한지 얼마만큼의 기간이 있어야 하나요?계속 사고팔고 사고팔고 하면 세금폭탄 맞을까봐서요...일정한 기간이 지난후 매입하는게 좋은지 아님 바로 매입을 해도 세금적으로 문제가 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 용산재개발 세금관련 하여 문의드립니다.안녕하세요.용산재개발(투자) 관련한 세금에 대하여 궁금한 사항이 생겨 문의를 드립니다.결혼 후 2주택이 되었고, 현재 1주택 매도하였습니다. 그리고 조정대상지역(용산)에 투자를 한다면, 얼마 후에 하면 비과세 또는 언제 세제혜택 받을 수 있을까요?세금혜택을 받 을 수 있는 항목들이 있긴 할까요?내용을 다소 상세하게 적어주시면 전문지식이 없는 저로써는 이해하는데 대단히 감사하겠습니다.
- 종합소득세세금·세무Q. 부동산 세금관련 문의드립니다. (상속 후 월세)때 과세시가 표준액은 3억이 안되는 금액이었습니다. 월세는 3000에 80정도 생각하고 있습니다.제가 작년 초에 결혼을 하면서 남편명의로 아파트를 분양받아 그곳에서 살고 있는 중이지만 혼인신고는 하지 않은 상태입니다.상속받은 아파트에 주소지를 2년 동안 두어야 한다고 하는데 이게 매매의 경우인지, 월세나 전세를 줄 때에도 해당되는지 문의드립니다.월세 계약이 체결되면 제가 임대사업자가 되는건지, 된다면 종합소득세같은 걸 내년부터 신고해야 하는지 궁금합니다.상속받은 아파트가 5억이 넘지 않아 상속세 신고를 하지 않았는데 (세무사, 법무사 문의시 안해도 된다는 답을 들었습니다만) 상속세가 나오지 않더라도 신고는 해야 한다는 말을 들었는데 맞는 말인지도 문의드립니다.나중에 혼인신고를 하게 되면 1가구 2주택이 될텐데 그것에 대한 세금이 과세가 되는지 문의드립니다.(아직 두 아파트 다 매매 예정은 없습니다.)
- 증여세세금·세무Q. 부담부 증여 관련 세금 계산 문의드립니다.해도 상관없나요?( 몇년뒤에 해야되는 그런 조항이 있는지..?)2. 4억 3천 집을 증여하면서 대출 2억7천을 같이 증여하게 된다면(결혼공제 포함, 비조정 대상지역, 부동산 부모님 취득일 2018년- 실거주와 동일, 취득가액 2억8천, 부모님1주택자, 자녀 무주택자, 85제곱미터 이하)--> 증여세 :97만원 양도소득세 : 0 취득세 : 297만원 취득세 : 560만원 지방교육세 :48만원 총 : 1002만원그리고 대출을 승계하는 것은 증여가 모두 이루어진 후에 신청하면 되는건가요?그리고 승계과정에서 중도상환수수료가 발생하나요?
- 종합부동산세세금·세무Q. 부동산 세금 관련 문의드립니다~~~안녕하세요,결혼하였으나 혼인신고 전이며 부부 각각 1주택(서울, 경기) 보유자입니다.현재 보유하고 있는 서울 집을 매도 후 서울 타 구의 아파트로 매수할 계획이 있는데 혼인신고 후 공동명의로 아파트 매수 시 공동명의로 인한 장점이 있는지요? 혼인신고 하게 되면 1가구 2주택으로 간주되어 문의드립니다. 추가로 보유하고 있는 경기도 아파트는 매도 계획이 10년 동안은 없을 것으로 예상되어 일시적 1가구 2주택 혜택은 받기 어려운 것으로 알고 있습니다.만약 혼인신고 시 부부 중 경기도 아파트 보유자는 공동명의로 서울 집을 매수 시 2주택자가 되는데 세금 측면에서 마이너스 되는 부분은 없는 걸까요? 결국 공동명의로 매수 시의 혜택은 혼인신고 시의 1가구 1주택에만 부여되는 것인지 혼선이 있어 문의드립니다. 자문주시면 감사하겠습니다!!