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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 생활꿀팁생활Q. 집 값 코로나가 영향을 줘서 떨어질까요?집값 하락을 예상해 볼 수 있습니다가계의 수입 감소에 따른 대출 상환에 문제 어떻게 생각하시나요?
- 기타 노무상담고용·노동Q. 퇴직금 중간 정산 관련 문의 드립니다.곧 결혼하여 행복주택에 들어갈 예정인데, 최대한 대출을 받기 원치 않아서 퇴직금 중간정산으로 일부를 메꾸려고 합니다.다만, 퇴직금 중간 정산(DC형) 을 받으려면 예비 배우자와 같은 등본에 나와야 한다고 해서요..지금 있는 집이 중기청이다보니 대출을 상환 해야 하는데, 대출 상환 가능 일자는 1월 9~10일, 입주 예정일은 1월 16일 입니다.만약 신청한 퇴직금 중간 정산이 16일 이전에 완료 되지 않는 경우, 16일에 맞춰 잠깐 신용대출을 이용해 선 입주 후 중간정산을 받은 퇴직금으로 해당 대출을 상환해도 문제가 없는지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 주택매입 및 대출상환시 문제 발생여부5년전 (5.8억원) 주택 매입하면서 주택 자금 조달서에 자금 (2.3억) + 은행 대출(3억) + 사채(0.5억)으로 작성하였습니다.현재 은행 대출 2.7억이 남았는데,차용증 작성후 부모님이 2.1억을 무상으로 빌리고, 0.4억원을 무상증여 받는 것이 문제 없는지 여쭤봅니다.원금 상환을 위해 매달 100만원을 이체시켜드릴 예정입니다.
- 부동산경제Q. 민간임대아파트 버팀목, 디딤돌 전세대출 및 동거인(1주택자) 전입신고안녕하세요?민간임대아파트 전세대출 진행하려고합니다현재 34세 이하로 버팀목, 디딤돌 전세대출이 가능한 요건을 가지고있습니다(무주택 세대주)다만 결혼을 약속한 반려자와 동거를 진행하려고 하는데, 동거인이 1주택자입니다결혼을 해도 혼인신고는 당분간 안할 계획인데요버팀목, 디딤돌 전세대출 실행 이후 동거인(1주택자)이 전입신고를(전입신고-동거인) 해도 중도 퇴거나 즉시 대출상환 등의 문제가 있을까요?임대아파트라서 세대분리가 까다롭다고 들어서 세대분리는 쉽지 않을듯합니다동거인은 청약 등 세대주 혜택을 안받아도 괜찮습니다궁금합니다ㅜㅜ버팀목, 디딤돌이 불가능하다면 일반전세대출로 진행예정입니다
- 대출경제Q. 청년 버팀목 전세자금 대출, 기존 카카오 대출 상환 방법?안녕하세요, 지금 대학원생 졸업 예정이고 1/29일 입사 예정입니다. 입사를 하게 되면 연봉 조건을 만족하지 못해서, 빠르게 대출을 받으려하는데 몇가지 애매한 점이 있습니다. 우선 현재 카카오뱅크 청년전세대출을 이용하여 전세방에 살고있습니다. 해당 대출은 1/13일 만기입니다. 앞서 말씀드렸던 것처럼 빠른 대출을 위해, 1/9일날 새로운 물건지에 대해 계약서 작성예정이고, 1/10일날 대출 신청, 1/26일날 입주를 계획하고있습니다. 이렇게 진행할 시, 13일 만기 후 본가로 잠시 전입신고를 할텐데, 10일 날 제출된 주소와 13일 전입신고로 인한 주소가 상이할텐데 문제가 있을까요? 그리고 현재 입주하고있는 전세집이 새로운 임차인을 구하지 못해, 아직 대출을 상환하지 못하고 있는 상황입니다. 그러나 청년 버팀목 전세대출은 카카오 청년전세대출이 있어도, 대출 실행일날 기존 대출을 상환하면 문제 없는 것으로 알고있는데 맞나요?
- 부동산경제Q. 담보대출이 되어있는 전세집 재계약 시 발생할 수 있는 문제점이 무엇일까요?대출을 하고 등기 상에 올라간 상태입니다. 그리고, 현재 전세집 재계약 후 임대인의 담보대출 상환에 문제가 있을 경우, 임차인의 전세보증금은 어떻게 되는 것이며 어떻게 대처해야 할까요?
- 부동산경제Q. 전세계약 만료 전 임차인의 이사요구시 복비 부담 대상안녕하세요. 임대인의 입장에서 질문드립니다. 1억 2000짜리 빌라를 소유중인데, 전세계약 당시 담보대출이 5천 있는 상태였어요. 저는 9억짜리 단독주택 집이 하나 더 있어서 그 집에 또다른 전세 세입자를 받기로 했었습니다. 그래서 단독주택 세입자로부터 전세보증금을 받은 뒤에 해당 대출은 상환한다고 특약에 적어서 계약서를 작성했습니다. 따로 언제까지라고는 상환 기한을 명시하지는 않았구요. 제 계획은 이후 임차인의 동의를 얻어 제 자녀에게 빌라는 계약 중간에 물려주려했습니다. 임차인은 이에 동의를 했구요. 대출이 잡혀있으면 양도세를 적게 낼 수 있으니 대출을 잡은 상태로 처리하려했던 거지요. 하지만 자녀에게 사정이 생겨서 양도 시점이 1년정도 밀리게 되었고, 따라서 대출도 그냥 두었습니다. 그리고 빌라세입자는 계약 기간이 1년 남았는데, 이사를 나가겠다는 요구를 합니다. 부동산에 집을 내놓은 뒤, "언제든 세입자 구해지면 빠르게 나가고싶다고 그렇게 아세요"라고 문자를 보내왔더라구요. 그래서 그냥 제가 새로운 세입자를 구해서 제가 원하는 날짜 1달정도 여유기간을 알려주고 나가주셔야한다고 알려드렸습니다. 그랬더니 당장 집 못 구하니 못 나간다고 하네요.. 저는 언제든 빠른 시일 내에 나가고싶다하시길래 일부러 한 달 여유잡고 새로운 세입자 입주날을 맞춰 계약했는데요... 그래서 일단 계약 기간 만료 전에 임의로 나간다고 하셨으니 복비도 부담해주셔야한다 말씀드렸더니, 대출 그동안 안 갚았던 것을 꼬투리 잡아서 계약 위반이니 복비 못 낸다고 하네요.. 물론 대출은 새로운 세입자 구하면서 생각나서 상환은 마쳤습니다. 빌라 세입자분 계약하시고 1년 정도 뒤에 상환을 했네요. 이때 복비를 제가 부담하고 임차인을 내보내는 것이 맞을까요...? 특약에 대출 상환 기한을 명시하지 않았고, 결과적으로는 상환을 문제 없이 마쳤는데 이게 문제가 되나요...? 두 가지를 여쭙습니다...!
- 대출경제Q. 주택구입자금 대출 후 신용대출상환?현재 신용대출이 약간있는 상태에서 아파트구입 후 등기까지 완료하였습니다.소유권이전 후 3개월 내에 주택구입자금 담보대출로 대출 후 입금된 대출 금액으로 신용대출을 상환해도 문제 없나요?
- 부동산경제Q. 전세로 살던 집 매매 시 전세금상환문제현재 전세로 살던 집을 만기 전에 매매하게 되었습니다제가 전세자금대출 8700만원 있는 상태고 매매 시에는 집주인에게 잔금 1500만원 정도만 더 납부하면 되는 상태입니다. 매매는 보금자리론 대출을 받아서 진행해야 할 것 같은데 이런 경우 잔금일에 어떤식으로 전세금과 잔금을 상환해야하는지 모르겠습니다보금자리론 대출은 총 1억 천 정도 받으려고 하는데 잔금일에 1억 천만원이 집주인 계좌로 바로 입금되면 혹시 제가 집주인에게 잔금을 줘야하는 1500만원을 제외하고 나머지 돈(9500만원)은 다시 집주인이 제게 입금해주고 그 돈으로 전세대출을 상환해도 문제가 없을까요??
- 취득세·등록세세금·세무Q. 아파트 대출상환시 가족 증여 로 받은거 사용할수 있나요?남편 명의로 아파트 디딤돌 대출 약 1억 정도 있습니다대출 상환시 세금 문제문의합니다1안. 남편 부모가 대신 대출상환시 증여로 인정되는건지? 될경우 이미 남편은 다른 증여를받은게 있어 비과세혜택은 없는사항입니다2안. 배우자가 시부모로 부터 증여를 받을 경우 대출상환시 문제되는것인지?명의가 남편으로만되어있습니다.배우자는 5천까지 비과세라들었는데 5천받고 세무소에 신고해야하는지 전문가님 답변부탁드립니다