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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산경제Q. 부동산 구입시 대출가능금액이 궁금합니다투기과열지구인 강남, 서초, 잠실등의 아파트를 구입하려 할때, 얼마의 자금이 필요한지 문득 궁금해져 질문합니다^^현재까지 무주택자이며 주택 구입, 소유한 적 없습니다.생애 첫 구입이면 80퍼센트 대출이 나온다 들었는데아파트 가격이 20억 30억 아니 50억 인데이를 구입하기 위하여 내 자본은 얼마가 필요한지, 자세한점은 은행, 부동산중 어디서 물어야하는지도 여쭙습니다.
- 생활꿀팁생활Q. 강남쪽 건물 중에 아파트가 세모로 지은 것이 있던데 왜 그런가요?강남 쪽을 지나가다가 아파트가 세모 모양으로 지은 아파트가 있던데 도대체이 아파트는 왜 세모 모양으로 아파트를 짓게 된 것인가요?
- 부동산경제Q. 다주택의 경우에도 전세반환 대출이 가능한가요?모두 아파트 이며, 지역은 강남3구 아닙니다.만약 된다면 비중은 몇% 까지 가능한지 확인 부탁 드립니다.감사합니다.
- 토목공학학문Q. 압구정 미성2차에 하수처리시설이 있나요?, 강남지역 일대우선 제 질문과 카테고리가 맞지 않겠지만, 어떤 분야를 선택해야 할지 애매해서 과학으로 선택했습니다.과제를 하다가 어떤 글을 보고 궁금해졌습니다.압구정 미성2지구 아파트에 하수처리시설이 있다는데 아무리 찾아봐도 도저히 못찼겠습니다.서울시 하수처리시설 관련 문서를 찾아서 읽어봐도 압구정 말고 세곡동이나 반포쪽에 있는 것으로 확인되는데 압구정 미성2지구 아파트에 하수처리시설이 있나요?
- 부동산경제Q. 허위 거래를 통한 집값 띄우기가 적발될 경우 어떤 처벌을 받나요?지난1월 100억원으로 실거래되었다고 신고된 강남지역 펜트하우스 아파트가 최근 계약을 취소하였고 허위거래가 의심되는 상황입니다. 허위 거래를 통한 집값 띄우기가 적발될 경우 어떤 처벌을 받나요?
- 부동산경제Q. 거래량이 별로 없음에도 강남과 용산구 일대 부동산 가격이 오르는 이유는 무엇인지 궁금합니다.서울의 아파트 가격이 몇주 연속 둔화중임에도 강남.서초.용산 등일부 자치구에서는 하락세를 멈추고 오르고 있다는데 상승 이유가 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 강남 3구, 마.용.성 등은 한강 조망권이라는 공통점이 있는데 강서구는?강남 3구를 비롯 마포, 용산, 성동, 광진은 한강 조망권이라는 공통점을 갖고 아파트값의 주도적인 역활을 합니다. 그런데 강서구가 소외되는 이유가 있을까요?
- 기타 세금상담세금·세무Q. 서울 무순위 청약 아파트의 경우 실거주 2년 의무가 없나요?서뉼 무순위 청약 아파트의 경우 강남, 송파, 용산에 위치하고 있지 않을 경우 거래할 때 실거주 2년을 할 필요가 없나요? 2년 보유만 하면 되나요?
- 부동산경제Q. 월세 보증금도 대출이 가능한가요?월세 보증금도 대출이 가능한가요?조건이나 한도 등이 궁금합니다. 강남 등의 오피스텔이나 아파트 월세 대상으로 가능한지 궁금합니다
- 양도소득세세금·세무Q. 고가아파트 증여 VS 매매, 어떤 것이 좋을까요?서울 강남에 KB시세 약 39억, 현재 살고 계시는 아파트를 부모님이 증여하시겠다고 합니다. 40억이라고 치고.. 대략 계산해 보면, 저희 부부 공동명의로 증여를 받으면, 20억씩 증여를 받는게 되므로 - 남편 증여세 : 약 6억 - 부인 증여세 : 약 6억- 부동산 취등록세 : 약 1.5억 ------------------------13.5억 정도의 세금부담이 발생합니다. (이 정도 현금은 보유중입니다.) (남편은 근로소득자로 연소득 3.6억 , 부인은 사업소득자로 연소득 7천 정도입니다. )이 아파트에 부모님이 계속 거주하시려면, 전세계약을 저와 다시 하셔야 하는 것이죠? 그럴거면 애초에 부담부증여의 형태로.. 40억에서 전세가액 14억을 뺀 26억에 대해서만 증여를 하는 것으로 처리는 불가능한가요? 또한 증여말고, 매매로 진행하면, 36억원 정도로 진행이 가능한 것으로 알고있습니다. (시세보다 3억싸게)이 경우, 전세를 끼고 사게 되는 것이므로, 36억 - 14억(전세가) = 22억을 드리고 매매 계약을 할 수 있을 것 같습니다.이 경우, 15억 정도는 제가 보유한 현금으로 충당하고, 7억은 주담대를 통해서 해결하면 될터인데.. 어떤것이 좋을지 모르겠습니다. 제 수중에서 나가는 돈으로만 따지면 증여가 맞겠지만..증여세로만 13.5억을 내느니.. 부모님께 22억을 드리는 것이 나을 것 같기도 하고.. 혹시 제가 놓치고 있는 부분이 있을까요?