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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 아파트 계약갱신시 중개사가 계약서 작성할경우 부동산중개 수수료는 어떻게 받아야 할까요임대차계약갱신시 임대인과 임차인은 서로알고있는 상태이지만 공신력있는 중개업등록이있는 공인중개사가 작성하는것이므로 중개수수료를 받아야한다고 생각합니다 이때 중개수수료는얼마를 받아야 적정할까요계약갱신 서류작성시 중개수수료를 받으면 안될까요?어떤법적인 제재사항이 있을까요?
- 부동산경제Q. 부동산 계약 중 문제가 생겼는데 통상적으로 어떻게 되는지 궁금합니다공인중개사가 당시에 1월10일 전후 7일정도로 나갈거다 이렇게만 구두로 이야기가 되었다고 합니다 계약서 쓰고 돈만받겠다는 마인드인지 제대로 설명도 안해줘놓고 저희에게 조금 일찍 나가는걸 계속 이야기하네요 // 이렇게되면 추후 문제가 생길시 공인중개사/ 집주인 / 들어올 세입자 / 기존의 세입자인 저희가 어떤 책임이 있는지 어떻게 통상적으로 진행이 되나요 날짜 확답을 한적이 한번도 없고 모든 내용 녹음자료는 다 있습니다 저희가 손해를 볼 일이 있는지 20일날 만약 이사를 오겠다고 막무가내로 오면 저희가 어떻게 대처하면될까요
- 부동산경제Q. 공인중개사랑 계약을 했는데 알고보니 본인이 아닌 실장,팀장 이런사람이 계약을 하였는데 어떻게 되는건지저희는 공인중개사 당사자랑 계약을 한 줄 알았는데 알고보니 사무실 하나가 있고대표자와 소속공인중개사들이 한곳에서 일을 하는 곳이고 저희집에 세입자를 데리고 와서 집을 같이 보여주고계약을 할때도 그분이 직접 왔지만 소속공인중개사의 인감도장과 소개해주고 계약할때 당사자인 공인중개사의이름이 다른 분인데 팀장인지 실장인지 이렇게 되어있더라고요 그리고 수수료도 10% 부과세 별도로 받아가시고이게 원래 본인이 아닌 다른 사람의 인감도장으로 계약서를 쓸때 서명 및 날인을 해도 상관이 없는건지수수료에 대해서도 문제가 있는건지 이런 부분에 대해 알려주실 수 있나요
- 부동산경제Q. 묵시적 갱신 후 중도퇴실 시 복비는 누가 부담해야 하나요?직후 임대인이 공인중개사를 통해 다음 세입자를 구하여 2025년 12월에 다음 세입자의 입주를 앞두고 있는 상황입니다.1. 계약서에는 '중도퇴실 시 임차인이 중개수수료를 부담한다'는 특약사항이 있는데 이것이 묵시적 갱신이 된 경우에도 적용되어 임차인이 중개수수료를 부담해야 하나요?2. 다음 세입자를 구하는 것은 임차인의 몫인가요? 그렇다면 임대인이 공인중개사에게 의뢰하여 다음 세입자를 구한 것에 대한 수고 대가로 임대인 자신에게 별도 수수료를 지불하라고 요구하는 경우(계약서에는 명시 X), 임차인은 여기에 응해야 하나요?
- 부동산경제Q. 전세계약시 계약금 걸고 파기된 상태가 된다면 공인중개사 보수를 얼마 줘야하나요저는 현 세입자이고 전세계약이 만료되기 전에 다른곳을 이사갈것이라 전세계약기간 중간에 새로운 세입자를 공인중개사가 데려오고 그 새로운 세입자가 반전세 3000중 10% 300만원을 걸고공인중개사와 집주인과 계약서를 작성하였고 문제가 생겨 새로 들어오는 세입자가 들어오지 않고 파기하겠다 합니다 근데 이 과정에서 계약서 쓴 당일 공인중개사가 기존 세입자인 저희에게어차피 들어올거니 복비 입금하라해서 3000에 대한 복비를 28만6천원 입금을 했는데이 경우 파기되면 28만6천원중 얼마를 돌려받을수 있는지 공인중개사가 돌려주지 않는다면 어떻게 해야할까요
- 부동산·임대차법률Q. 상가 매물 보여준 공인중개사와 계약한 곳 공인중개사가 다를 때 중개수수료아닌것 같아 지금 부당이득 반환청구 소송을 진행중입니다. 매물만 잠깐 보여주고 바로 먼저 가신 공인중대사에게 중개보수를 주는 것이 맞는건가요? 아님 제가 소송을 취하해야 하는 건가요?
- 부동산·임대차법률Q. 임대차계약서에 적힌 날짜와 실제 계약한 일자가 다른 경우 보증금 반환 보험 불이익 문의안녕하세요 이번에 월세로 이사하게 되었습니다.공인중개사-임대인-임차인이 25년12월15일에 임대차 계약서를 작성했고, 계약금을 지불했습니다.이때 계약서에 26년2월13일로 기재를 했고, 이사일을 26년 2월28일로 기재했습니다.1. 주택 임대차계약신고를 2월 13일 이후 빠른 시일내로 하는게 맞는지2. 12월 15일 이후에 하는게 맞는지3. 이때 전입신고를 2월 28일 혹은 3월1~2일에 하고, 보증보험가입에 문제가 없는지궁금합니다.
- 부동산·임대차법률Q. 공인중개사가 계약서에 호수를 잘못적었습니다.저도 정신 없어서 오늘 임대차계약하면서 알게되었는데요,계약서를 입주 당일날 다시 써도 되나요?아님 미리 다시 받아놔야 할까요?공인중개사는 전입 당일날 다시 써준다고 하긴 합니다
- 부동산경제Q. 원룸 티비 고장으로 질문드립니다..안녕하세요.이번에 2년동안 살던 원룸을 오늘 나와 새로 다른집으로 입주 예정인데 공인중개사측에서 연락이왔습니다.Tv가 안나온다구 말씀하더라구요. 저는 2년동안 티비를 킨적이 없어 나오는지 안나오는지도 몰랐습니다.근데 집주인측에서 제가 살았으니 책임이 있을수있다는 식으로 일단 보증금 500중 480을 입금해되냐고해서일단 알았다고하여 입금을 받은 상태입니다.다음주 월요일에 as를 불러 확인후 나머지 금액을 수리비로 청구할지 안할지 결정한다고 하시더라구요.이때럴때 저는 어떤식으로 대처를 해야할지 잘 모르겠어서 질문드립니다.
- 임금·급여고용·노동Q. 부동산 중객법인 소속으로 근무하면 월 소득은 얼마나 될까요?공인중개사 자격증을 취득하고 나서 개업을 하지 않고,중개 법인 같은 회사에 소속하고 근무를 하게 되면 월 소득은 어떻게 될까요?일반 중개사무소와 마찬가지로 본인이 계약을 따낸 건수만큼 인센티브가 붙는 구조 인가요?사무소를 차리기 보다는 그런 곳에 소속이 되서 안정적으로 근무를 하는게 더 나을 듯 해서요..