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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 양도소득세세금·세무Q. 아파트 양도소득세 관련 문의 합니다.A세대주와 B동거인. 5년간 같이 거주. +유아 자녀가 있는 혼인신고를 하지 않은 사실혼상태. 각각 매입 10년정도된 1주택 보유. B동거인이 기존 아파트 매도후 새로 매수 계획이면 기존아파트 매도 양도소득세와 토허제지역 새아파트 매수 취득세는혹시 2주택으로 되어 과세대상인지 궁금해요.
- 연말정산세금·세무Q. 연말정산 세대주 배우자를 세대주로 잘못 표기연말정산에서 소득자가 세대주 배우자인데 세대주로 잘못 입력했습니다 주택 관련 공제를 안받아도 변경 해야될까요???????
- 연말정산세금·세무Q. 홈텍스 연말정산 주택청약 공제 기준 질문드립니다.현재 저는 부모님과 같이 살고 있으며세대주는 아버지이고 아버지 명의로된 집에서 세대원으로 살고 있습니다.어머니께서 제명의로 된 주택청약 통장에 꾸준히 입금했다고 하는데 세대주가 아니면서 세대주,세대원 명의로된 집이 있다면홈텍스에서 조회해서 주택청약 세금공제 혜택을 받을 수 없는건가요??제가 세대주로 변경을 해도 아버지 명의로 된 집이 있기 때문에 받을 방법이 없다는 답변을 들어서질문 남깁니다
- 증여세세금·세무Q. 부모님 명의 아파트 증여/가족간거래 알려주세요부모님이 가지고계신 현재 매매가 5억원의 아파트가 있고, 해당 아파트에는 3억8천만원에 전세를 살고있는 세입자가 있습니다.현재 다주택자 규제로 부모님께서는 해당 아파트를 아들인 저에게 처분하고 싶어하시는데,여기서 제가 해당 아파트를 받을 수 있는 방법 중 가장 효율적인 방법을 알고싶습니다.저는 무주택세대주이며 결혼예정인 여자친구가 있습니다.모아둔 돈은 따로 없으며, 부모님께서 결혼할 때 1억 보태주신다고 하셨습니다.결혼 및 입주는 맞춰 진행할 수 있습니다.이때 직계가족에 대한 대출 제한부분이 있어 아래 1, 2 가 궁금하고, 아래 선택지가 아니더라도 가장 현실적이고 효율적인 방법을 알고싶습니다.1. 부담부증여 - 전세퇴거자금대출 가능여부 및 대출금리2. 가족간거래 - 신혼부부디딤돌/생애최초주담대/보금자리론 등 가능여부 및 대출금리
- 부동산경제Q. 부모님 집에 전입신고시 세대주 요건 충족 여부세대주 요건이 충족될까요?(약 2-3개월 정도만 세대주 할 예정)부모님은 만 65세 이상이고 제가 전입하려고 하는 단독주택만 보유하고 계십니다. 제가 생각하기에는 이런 상황이라면 충족될것 같은데, 혹시 추가로 확인해야할 사항이 있거나 문제가 있을만한게 있을까요?임대차 계약서를 작성해야 할까요?전문가분들의 의견이 궁굼합니다.
- 부동산경제Q. 1가구 2주택 해당여부 관련 문의드립니다.질문드립니다~저희 가족은 부부와 미성년(고2) 자녀 1명이 있는 3인 가족입니다.남편명의로 2009년에 구매한 경기도 20평대 아파트 1채가 있고, 현재는 리모델링 추진 중이라 세입자들 이주 중(~'26.6)입니다.직장문제로 저와 남편은 각각 화성시와 충북에 전입신고 하여 거주하고 있고...저희 아이는 학교문제로 시부모님과 함께 시아버님 소유의 아파트(서울, 세대주 : 시아버님)에 거주하고 있습니다.질문은 다음과 같습니다.아버님 명의 아파트에서 미성년 자녀만 세대원으로 살고 있는데 저희 부부나 아버님이 1가구 2주택에 해당할까요?남편 소유 아파트는 리모델링 진행중이라 입주권을 가지고 있는 상태인데 이것도 주택수에 포함될까요?종부세나 매매할 때 다주택자에 해당되는지 걱정입니다.귀한 의견 부탁드립니다.
- 양도소득세세금·세무Q. 주택 매도시 양도소득세 발생여부가 궁금합니다.1. 26년 2월에 2주택자 → 1주택자가 되었습니다2. 현재 거주하고 있는 집 1주택만 남아있고, 거주는 10년 했습니다.3. 최근까지는 아들(분양권 소유) 세대주로 되어있었는데요, 최근에 독립을 하며 주소지를 이전하여 현재는 제가 세대주 입니다. (주택은 제 명의 입니다)4. 3월~4월에 현 주택을 매도하려고 하는데요, 이런경우 양도소득세가 발생될까요? (주택가액은 5억이 넘지 않고, 비수도권 입니다.)
- 부동산·임대차법률Q. 한아파트에 독립세대주 (세대주분리) 해도 한쪽의 대출이나 유주택에 영향없나요?현 상태 : A가 매수한 주택(생애최초,1주택유지조건)에 B(본인, 유주택자,A와는 친구사이임.혈연 xX)이동거인이아닌, 동일호수에 독립세대주로 등록하려고 합니다.이건 주민센터에문의후 가능하다 확인받았으나제가 동거인이아닌 또다른 세대주여도 저희의 생애최초,1주택유지조건에 영향없을까요?혈연이아닌 사람이 전입시 동거인처리되고, 그건 주택유무에 영향없다고 확인했는데1세대에 A와B가 각각독립세대주여도 서로에게 주택여부가 영향없는지 궁금합니다.
- 대출경제Q. 1주택자, 신생아 특례대출(무주택 세대주) 관련 문의실행 까지 50일)3. 이사갈집 잔금 전 인테리어와 잔금때까지 거주 예정매도자께서 월세주는 조건, 전입신고는 거절따라서, 무주택 유지를 위해 아는 지인 다세대주택에 전입신고 예정(단기임대계약예정)질문) 위와같이 아는 지인의집에 전입 신고를 해도 신생아 특례 대출 받는것에 문제없을까요? 또는 주의사항이 있다면 알려주세요.
- 부동산경제Q. 주담대 때문에 세대분리에 대한 질문입니다.안녕하세요현재 저의 상황은 아래와 같습니다.1. 청약으로 6월에 입주예정2. 원래 살던 전세집(단독 세대주였음)에서 12월에 계약이 만료되어 퇴거3. 현재 임시로 1주택인 부모님집에 전입신고하고 함께 사는 중(유주택 세대원으로 되어있음)4. 6월 입주 예정인 집의 잔금대출은 보금자리론을 고려 중현재 상황에서 무주택 세대주가 되어야 한다고 하여 현재 알아보고 있는데 선택지로는1. 친척집(이모, 1주택자)에 세대분리 하는 방법 고려2. 단기로 월세방을 구하여 세대분리두 가지 방법을 알아보고 있습니다.우선 1번이 가능한지가 궁금하고 가능하다면 대출에 영향은 없을지 궁금합니다.2번의 경우 어느 시점에 월세방을 구해서 세대분리는 하는 것이 좋을까요?