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아하에서 찾은 1,000건의 질문
- 부동산·임대차법률Q. 전세보증보험 가입 후 집주인의 주담대전세보증보험 가입한 상태로 전세사는중인데 집주인이 연락와서 급하게 돈이필요해서 주담대를 받는다고 하네요. 보증보험 가입해도 주담대는 가능한건지? 그리고 전세계약 시 대출을 전부 상환하는 조건으로 했는데 주담대를 받을 경우 전세계약에 문제를 제기할수 있는건가요?
- 대출경제Q. 대출연장도 청약철회가 가능한가요?현재 전세계약 및 대출이 2월29일에 끝나는데, 새로운 세입자가 구해지질않아 집주인이 보증금반환대출을 신청해서 보증금을 돌려주기로 했습니다.문제는 반환대출 실행이 서류제출이 살짝 늦어져서 2월29일안에 되지않고 3월초에 나온다고합니다. (이부분은 집주인이 대출신청한 은행과 통화해서 확인했습니다)저는 전세대출을 연체할수는 없어서 3개월만 연장신청한상태고, 리파인전화? 까지 받아 심사완료되었습니다.(2월29일 > 5월31일)그런데 해당 대출이 중도상환수수료가 있는 대출이라, 3월초에 보증금을 받아 은행에 상환하면 수수료가 발생할 가능성이 있어보여 질문드립니다.대출의경우 14일이내에 청약철회가 가능한것으로 알고있는데 3월초에 상환할시, 14일이내에 해당합니다.연장의 경우에도 청약철회가 가능한가요?
- 대출경제Q. 안심전환대출 중 일시적2주택 가능할까요?4년 전에 안심전환대출을 받고 현재 이사를 준비하고 있습니다.문제는 이사가려는 집이 세안고 매매(내년 7월까지)를 하는 조건으로 시세보다 낮게 나와있는 상태입니다.만약 해당 주택을 매매해서 2주택자가 되게 되면안심전환대출을 즉시 상환해야하는 것인지아니면 어느정도의 유예기간이 있는 것인지 궁금합니다.
- 부동산경제Q. 청년전세대출 갈아타기하려는데 변수가 생겼습니다 어떻게하는게 좋을까요?안녕하세요 현재 카카오뱅크에서 청년전세대출 받고있습니다. 2년 만기후 새 집으로 이사를 하게되어 전세대출 갈아타기를 하려하는데 몇가지문제가 생겼습니다카카오측에서는 이사할 집의 선순위채권금액+이사갈집의 보증금이 시세를 넘어서 즉, 이사갈 집의 저당이 너무 많아서 대출이 반려가 되었다고 들었습니다. 만일 대출을 받으려면 임대인이 채무를 일부 상환해서 감액등기를 올린 뒤 다시 대출 신청을 하라고 합니다 . 그런데 임대인은 당장 채무 상환이 어렵고 3월에 건물 매매를 하여 집주인이 바뀌어 그때 채무를 많이 상환할 예정이라고 들었습니다원래 잔금을 2월 첫째추에 치러 이사를 가려했는데대출신청이 미뤄지고 있습니다. 토스나 다른 은행에 신청하려고하니 이전 대출을 완전히 상환후 신청하라는데 그러면2월 5일에 상환후 바로 입주를 하게 될수없을것같아 곤란한 상황입니다.계약했던 부동산에서는 이사갈집에서 1개월동안 월세로 살고 3월에 신규로 대출 신청하는게 어떠냐 제안했는데 카카오뱅크측에서는 전입신고후 3개월이나 되어야 그때 전세로 전환하여 대출받을수있다고 합니다.저의 상황에서 어떻게하는것이 베스트일까요?현상황으로서 월세로 살다가 전세로 전환하는 것이 나은듯한데 이경우에는 다른은행들도 전입신고한후 일정기간이 지나야 전환을 할수있게되는걸가요?답변 주시면 감사하겠습니다
- 재산범죄법률Q. 지인이 대리투자사기를 친 것 같습니다.두명이 동시에 같은 지인 a 한테 해외 코인선물 투자사기를 당한 것 같습니다.우선 원금보장을 목적으로 이익이 나는 순서대로 원금상환을 해주겠다고 하였습니다.동시에 해외선물 코인 투자를 하라며 저한테 3천오백 대출을 받게끔 하고 친구 오백만원을 투자하라고 강요하면서 원금보장 수익을 보장한다며 돈을 가져갔습니다.총 2명한테 차용증을 쓰게 했고, 친구와 저는 현재 김변호사 차용증을 가지고 있는 상태입니다.차용증에는 빌려간 내용과 금액, 이자율 변제기일이 적혀져있고 현재는 변제기일이 지난상태입니다. 하지만 투자계획서는 쓰지않았고 차용증만 작성하고 원금보장은 카톡내역에 다 저장되어있습니다.현재 원금은커녕 주기로 약속했던 제가 받은 대출 이자도 주지않는 상황이고 전화를 잘 받지 않고 핑계를 대며 상황을 회피하고 있습니다.처음에 카톡으로 1. 이주내에 상환해서 대출신용에 문제 없게끔 해준다.2. 대출이자도 본인이 내주겠다.3. 돈 받은 다음 날 5,000,0000원의 원금상환을 해주겠다.3. 주식담보대출 받은 돈은 바로 준다하였고 4. (핸드폰과 민증을 잃어버려린 후) 아빠한테 천만원 받아서 그 금액만큼 원금상환 해주겠다고 하였으나 지켜진 게 하나도 없습니다.또한 핸드폰을 잃어버려서 바이비트 로그인이 안된다고 했는데 제친구 b한테는 바이비트 로그인이 돼서 그걸로 투자를 한다고 실제 투자하고 있는 상황이랑 지갑계좌금액을 캡쳐해서 보여줬다고 합니다.3.500만원 4천만원이 됐다고 바이비트 어플로 보여줬고 제가 이제 그만해달라고 원금+수익금을 반환해달라고 하였습니다. 그런데 이런저런 핑계(바이비트 지갑주소가 오류가 났다는둥, 핸드폰과 민증을 잃어버려서 바이비트 로그인이 안돼서 인증이 안된다는 둥, 번호바껴서 정보변경 때문에 출금이 안되는 상태라는둥)를 대며 한 달 넘게 원금과 대출 이자 등을 돌려받지 못하는 상황입니다.이런 경우에 민사소송할 때 대여금반환청구를 해야할지 아니면 투자금반환소송으로 민사소송을 제기해야하는지 문의드리며형사 고소 같이 진행해야 하는지 문의드립니다. 원금보장해준다는 내역은 카톡에 있습니다.유사수산행위랑 사기죄가 성립이되는지 둘다의 죄목으로 고소를 해도 되는지?인허가를 받지않은 개인이 불특정다수에게 투자금을 받는데 유사수신행위가 되는지?또 저희는 그럼인허가 받지않은 불특정다수인데 저희도 처벌을 받나요?그리고 재산은닉을 할 수도 있는지 재산 은닉하기전에 어떻게 행동을 해야할까요?두명인데 집단형사 고소하는게 더 유리한지?지급명령과 민사소송을 집단으로 하는게 맞는지?가해자가 수익금을 갈취한경우도 고소가 가능한지 궁금합니다. 가해자 민증사진은 가지고있어서 주소랑 전화번호 주민번호는 알고 있습니다.
- 부동산경제Q. 디딤돌 대출 실행 전 지금 살고 있는집 전출해야할 경우디딤돌 생애최초 주택구입자금 대출 예정이며 6월 중순 잔금일 입니다. 문제가 현재 살고있는 집의 임대인 분이 새로 세입자가 들어오지 않으면 보증금을 돌려주지 못하겠다고 하시는데요 잔금일까지는 전세대출이 무조건 상환되어야 하기 때문에 위험을 부담하고 싶지 않아 전세 만기일 전에 이사를오시겠다는 분이 있으면 미리 집을 비워드리기로 했습니다. 문제는 그 이후 부모님댁에 들어가 잔금일 전까지 지낼 생각이었알아보니 부모님댁 또는 조부모님댁에서는 세대 분리가 되지 않는다는 얘기를 들었습니다. 그럼 무주택 세대주를 유지 할 수 없기 때문에 다른 방법을 알아봐야 하는데 어떻게 하면 좋을지 문의드립니다 *단기 임대 숙소를 찾는것이 가장 간단한 방법인건 알고 있습니다만 집에 돌이 안된 아기가 있고 지금 집의 짐을 다 처분 한 뒤에 이사 예정이라 다른곳에 전입신고를 하게 된다고 하더라도 문제가 없다면 부모님댁에 머물게 될 것 같습니다1.자가로 거주중인 친인척 집에 무주택 세대주 분리 세대로 전입신고가 가능할까요?2.지금 살고 있는 집에 새로운 세입자가 들어와도 약 2주~한달동안 이 집의 전입신고를 유지할 수 있을까요? 만약 가능하다면 여전히 저는 무주택 세대주로 나오게 되는걸까요?3.동사무소 몇군데에 전화해보니 조부모님 댁은 된다고 하는 곳과 친인척 집이여도 집의 형태? 마다 다르다는 말씀을 하셔서 정확히 다시 여쭈어봅니다감사합니다
- 부동산경제Q. 버팀목 전세대출 일요일 만기상환 후 월요일 아파트 잔금 문제없나요?아파트 잔금 전 버팀목 전세는 미리 상환을 해야하는 것으러 알고 있습니다.전세 만기가 일요일인데 전세 만기 시점인 일요일에 만기 상환하고 바로 다음날 월요일에 아파트 잔금 치루면 문제 없나요?
- 부동산·임대차법률Q. 전세대출 대환시 전세금100%상환?현재 신혼부부 전세자금 대출을 이용중인데은행에 물어보니 전세금 100%를 은행에 상환해야 한다던데 1억7천만원 전세계약했고 이사갈집은 1억6천만원에 계약하기로 예정되있습니다 이사갈 집 계약금으로 1600만원을 집주인께 받을 예정인데 계약후 계약서를 들고 은행방문하면 문제없이 상환이 되는건가요? 대환대출이라 현재 은행에서 상환이 완료된 시점에서 대출을 다시 받을수 있는데 문제 없는건가요? 계약하기 전에 은행에 방문해서 물어보는게 나을까요?
- 부동산경제Q. 생애최초 대출 관련 문의 (같은주소 세대분리)현재 대출이력이라곤 한국장학재단에서 받았던 학자금과 생활비 대출이력만 있고,생활비 대출 200만 원 정도만을 남긴 채 모두 상환하였습니다.1. 이럴 경우 생애 최초 대출도 가능한가요? (대출 한도 상향을 위해 생활비 대출도 모두 상환 할 생각이 있습니다.)2. 현재 부모님과 함께 거주하는 중인데 세대분리를 해야 할까요? (본인:세대원/부모님)3. 만약 세대 분리를 해야한다면 동일 주소 세대 분리로 했을 경우 대출에 문제는 없을까요? 안전하게 다른 주소에 전입신고 후에 대출을 일으키는게 맞는지 문의드립니다.
- 부동산경제Q. 안녕하세요. 전세계약 연장에 관해 궁금한 점이 있습니다.조금 더 낮은 곳으로 대출을 갈아타고 싶은데, 이런 경우 갈아타는 게 가능할까요? 만약 가능하다면 제가 해야 할 일이 무엇인지 궁금합니다.제가 생각한 건 - 3월 정도에 임대인과 재계약 계약서를 작성하고- 해당 계약서 기반으로 더 좋은 조건의 대출 상품 알아보고- 기존 대출 만기 시점에 은행에 대출 전액을 상환하고- 신규 대출이 바로 실행된다.정도가 아닐까 싶은데, 혹시 놓치고 있는 것이 무엇인지 등을 알려주시면 감사하겠습니다.2. 한 달 정도 전에 전세 대환 대출 서비스로 갈아타려고 하니까 안된다고 하더라고요. 조금 알아보니까 대환 대출 서비스의 경우 만기가 1년 이상 남아야 대환 대출이 가능하다던데, 이게 맞는 걸까요? 3. 이번에 재계약을 할 때 임대인 요구 사항으로 2년이 아닌 2년 4개월로 계약을 진행하려고 하는데, 이런 경우 대출 등에는 문제가 없는걸까요?